北京九點教育科技有限公司怎麼樣

❶ 買教育地產：九點不注意 子女入學恐有問題

現在，教育地產已經成為很多購房者的選擇，父母為了讓孩子有個更高的起跑線，不惜花重金購買教育地產，希望能給孩子一個學位。但若是買錯房，孩子就不能順利上學了。本文將以實際案例告訴你問題的重要性，另附買教育地產的九個必須注意的事情，你千萬要記得。

教育地產容易發生問題

案例：沒房產證子女無法入學

北京市市民吳先生從2013年9月份開始就已經入住小區，購房時和開發商簽訂的購房合同上標明「交付後720日內，取得所有權證書」，然而將近三年的時間過去了，他和其他業主依然沒有拿到房產證。這讓原本在教育地產片區內的業主子女無法順利上學。目前警方及國土局已與業主進行了溝通，但開發商始終沒有出面回應。這種情況下，什麼措施都不能讓孩子准時上學。

買教育地產九大注意事項

1、以合同為准

現在樓盤的宣傳資料上大多說明有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但事實不一定如此，上文案例就說明了這點。因此，購房者在買房的時候，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2、到實地考察查看學校情況

購房者買房前，應該提前到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、買房和擇校哪個更劃算？

如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、房子質量很重要

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分，房價、品質、環境、配套等情況也很重要。

5、離學校近不一定是教育地產

很多購房者對教育地產的認識存在誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是教育地產，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。

6、戶口遷不進花多少錢都白搭

即使房子所屬區域在學區范圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買教育地產時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂房屋買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

7、量力而行

一些二手教育地產要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買教育地產的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日後的生活。另外，要注意二手房是否受上學限制，是否還有學位。

8、提前做好准備

買房前，家長要看好學校的相關規定，譬如：很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學，如果急於購買，忽略這個規定，孩子是等不起的。

9、不盲目、充分考慮孩子發展特點

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

（以上回答發布於2016-07-26，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息