物業與教育機構合同

① 教育培訓機構一夜之間人去樓空，物業方是否有責，物業該如何防範此類事件發生

物業不承擔責任。因為服務內容不包括你說的那些。
這個事，與在醫院里租房子做美容是不一樣的，物業沒有因為培訓機構租入獲得收益。

② 事業單位合同工和公益性崗位區別

事業單位合同工和公益性崗位區別：

1、公益性崗位是一類崗位名稱，一般是城市公共管理和涉及居民利益的非營利性的服務崗位，而事業單位是政府利用國有資產設立的，從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務組織。

2、通俗講，公益性崗位，包括國家補貼型的事業單位的後勤服務崗，城市公共管理中的公共設施維護、社區保安、保潔、保綠、停車看管等崗位，以及為就業困難的者特殊開辟的崗位。事業單位又分有國家補貼和自主事業單位，不以盈利為目的，其中有少量的公益性崗位。

3、事業單位合同工更靠譜些，相關政策也落實的好，工資和待遇也有保障。公益性崗位工資很低，相關福利沒有或者很差。

4、公益性崗位它不屬於事業單位，是合同制，更別提政府在編的了，保險方面的，只有五險沒有一金。

5、到3年以後是可以解聘的,公益性崗位是根據地方財務出資情況,勞動局給於人事分配,解決部分緊缺勞動力的方案。

6、養老保險在3年內是由你所在部門交85%個人交15%左右,這個有出入。

7、退休之後有沒有退休金就目前養老社會保險這塊的規定,年滿60周歲,連續交滿15年者可以享受,但不可間斷。

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企事業單位：

即企業單位及事業單位。企事業單位一般默認指的是國有企事業單位。

國有企業，是指國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。國有企業是國民經濟發展的中堅力量，是中國特色社會主義的支柱。

事業單位，是指由政府利用國有資產設立的，從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務組織。事業單位接受政府領導，是表現形式為組織或機構的法人實體。

國有企業作為一種生產經營組織形式，同時具有商業類和公益類的特點，其商業性體現為追求國有資產的保值和增值，其公益性體現為國有企業的設立通常是為了實現國家調節經濟的目標，起著調和國民經濟各個方面發展的作用。

事業單位一般是國家設置的帶有一定的公益性質的機構，但不屬於政府機構，與公務員是不同的。一般情況下國家會對這些事業單位予以財政補助，分為全額撥款事業單位、差額撥款事業單位，還有一種是自主事業單位，是國家不撥款的事業單位。

公益性崗位：

是指由政府出資開發，以滿足社區及居民公共利益為目的的管理和服務崗位。公益性崗位一般是城市公共管理和涉及居民利益的非營利性的服務崗位。

公益性崗位主要包括各級政府投資開發的城市公共管理中的公共設施維護、社區保安、保潔、保綠、停車看管等。各級機關事業單位的後勤服務崗位，以及適宜就業困難人員再就業的其他公益性崗位。

公益性崗位由政府出資開發，以滿足社區及居民公共利益為目的的管理和服務崗位。公益性崗位優先安排困難人員或特殊群體，並從就業專項資金中給予社會保險補貼和崗位補貼 。中央12號文件主要對由政府出資，用來優先安置大齡就業對象就業的社區公益性崗位范圍作了規定。

勞動保障部《關於開展下崗失業人員再就業統計的通知》（勞社廳發[2003]4號）對公益性崗位的解釋為：「主要由政府出資扶持或社會籌集資金開發的，符合公共利益的管理和服務類崗位」。

公益性崗位是指以實現公共利益和安置就業困難人員為主要目的，由政府設置的非營利性公共管理和社會公益性服務崗位。

公益性崗位主要包括社會公共管理類崗位、城市社區公益性崗位、機關事業單位工勤保障和公共服務崗位以及其他崗位。

（一）社會公共管理類崗位，具體包括勞動保障協理員、社區治安聯防協管員等崗位。

（二）城市社區公益性崗位，具體包括區（縣）、街道（鄉、鎮）、社區開辦的非營利性公共衛生服務、醫療服務、敬老院等機構，在街道（鄉、鎮）、社區的保潔、保綠、保安及社會化服務等崗位。

（三）機關事業單位工勤保障和公共服務崗位，主要指收發、駕駛、門衛、打字、物業管理等需要招用編制外人員的機關後勤崗位。

（四）設區市級政府或其人力資源社會保障部門根據本地實際提出、報經省級人力資源和社會保障部門批準的其他崗位。

③ 物業如何拒絕業主把房屋租賃給各類教育機構

物業無權干涉。

只有成立業委會，由業委會通過業主規約來進行約束。

④ 我是一個做中小學教育機構的，想要和周邊小區物業合作，提供一些免費名額給這個小區，應該怎麼找物業談

你是在哪個城市？先找到小區負責人談，看他是否住在本小區，另外問他們小區業主管委會有幾個人負責，把免費名額給小區負責人和業主管委會裡面的管理者，這樣合作就容易些，適當給點廣告費用，我這樣操作過，詳細了解可私聊。