房地產課程設計取得開發房地產項目用地

㈠ 在房地產開發過程中,是先取得土地證還是先取得建設用地規劃許可證

有實際區別的，和取得土地的方式以及公司性質有關，還可能關繫到每個地區的實際情況。回
如果是出讓答土地的話，是先取得土地證的。如果是劃撥則一定是先去的規劃許可證。
另外，因為取得用地規劃許可證需要項目立項完成，所以還要考慮是外資公司還是內資公司。

㈡ 房地產開發用地的取得方式及其特點是什麼

一、出讓：付錢給國家
二、轉讓：付錢給轉讓方

㈢ 房地產企業開發用地的獲取途徑有哪幾種途徑

劃撥，出讓！！大致就這兩種！！

㈣ 房地產開發用地概念和類型是什麼

房地產開發用地是指房地產開發商在房地產開發過程中所需要使用的土地，具體而言，版就是對依法取得的權國有土地使用權進行投資開發建設基礎設施和房屋的國有土地。主要類型有國有土地使用權劃撥、出讓、轉讓、租賃、地下空間利用等。

㈤ 獲取房地產開發建設的土地的標志是什麼

嚴格來說，獲得土地使用權的標志就是獲得土地使用證

你說的那些情況都是不規內范的，他們應該去容辦證，卻不去辦。

根據法律規定，土地使用權以登記為生效要件，不登記，不能對抗善意第三人。

簽訂土地出讓協議，如果你不繳納土地出讓金，土地使用權一樣不是你的。

招拍掛確認以後，你摘牌，如果你不去繳納土地出讓金和稅費，土地使用權一樣不是你的。

沒錯，有些項目土方挖完了，主體開始做了，但這並不能代表你有土地使用權，更多的，算是地方政府對你的一種承諾

只要你拿不到證，你的所有的土地使用權的權能，你都無法享有。