2015房地產培訓課程

Ⅰ 2025年中國25-29歲年輕人口比2015年減少41%，這將是中國房地產的最大噩夢！

從供方市場來看，房地產行業需要存在，就一定要有土地，要有各種可供調用的資源，可按我們現在的這種速度，不要說2025年，就是2015年，還能有多少土地可供開發房地產？還有多少資源可供利用？雖然國家在每個項目上都要徵收新型建材費，但有多少人是在真正成功地研究節能建材的？反正我沒聽說過。
而且，我到今天為止一直沒弄明白，經濟適用房在中國到底算是一種什麼性質的存在？我到過幾個經濟適用房的工地現場，這么說吧，房屋質量滿分100，我們普通商品房的打分大概能有75分（個別好的更高一點），但經濟適用房（我看過的幾個）最高不超過50分，自己想像那是什麼情況吧！我不說這是誰的責任，但作為一種產權交易房，售價其實比普通商品房也低不了多少，質量卻是如此的一塌糊塗，我不知道這種情況在若干年後會發生什麼變化。
從買方市場看，國民的收入水平和物價水平是在逐年拉開距離的。房地產這種商品的特殊性就在於，它在被使用的同時也具有投資性，所以，現在消費市場，年輕人剛性需求只是其中的一小部分，三口之家擴大居住面積，老年人改善居住條件，對會形成一定的市場。而且，隨著一些觀念的逐漸普及，年輕人結婚以後也未必一定需要買房。不過十幾年後的事情誰都不好說。
房地產的興衰和其他行業一樣，都是有周期，一般都是十一年一個周期，不過在中國，這個已經被各種政策調控得面目全非了，天知道以後會發生什麼事情，但有一點是肯定的，以後的十多年裡，房地產何去何從，更多的還是要看我們的「神仙們」有什麼主意，不管是好的還是餿的，都必然會對行業產生務必深遠的影響。

Ⅱ 房地產銷售2015工作計劃怎麼寫

著重歸納總結以下幾點：
第一、做好銷售部門的詳細工作規劃流程，以及分配銷售部門任務工作量，以著手針對銷售的規劃和探索預測銷售目標，達成的銷售業績和共同願景。
第二、做好銷售部門的資料庫報表的日程規劃，並按質按量完成業績報表的數據統計，以進行銷售工作的預算開支經費和統計台帳，按周、月、季度報表及數據分析和個人業務提成計算績效工資。
第三、以精心組織和策劃銷售部門的工作計劃，以按照工作計劃的流程，以進行對銷售計劃統籌管理和安排後續的事項，以羅列出銷售管理效益與效率的事務清單報告。
第四、做好銷售部門的列席會議的事務紀要，以銷售團隊的研討案例進行分析和分類指導，以銷售團隊的共同協作的能力，以進行銷售業績的評估與控制，以著力提升銷售業績和成績單。
第五、負責擬定銷售部門的詳細工作計劃，以及編制銷售計劃和提綱，以探討分析和檢查計劃的詳細步驟，以修改和確定銷售計劃和工作任務及步驟，以正式擬出一份銷售工作計劃。
第六、以按照銷售部門的事務計劃，以進行對銷售團隊分析和研討工作案例，並詳細說明銷售工作的相關問題和相關要求，並展開銷售計劃的具體內容，能夠與銷售團隊研究和分析事務計劃的工作規程，以共同執行銷售計劃，並達成一致共識。
第七、以正式實施銷售的工作計劃，以及相關的事務和工作流程，以及向銷售部門安排具體的工作事項，並督促好銷售部門所交代的相關事宜，以向銷售經理作好工作匯報情況。

Ⅲ 2015會計中級投資性房地產

轉換為公允價值計量的投資性房地產後不再計提折舊，所以這里只能減去轉換前折舊72。

Ⅳ 房地產庫存，2015年數據很嚇人，將有何變局

在今年的兩會政府工作報告來看，2017年房地產市場去庫存依然是最重要的任務，未來一年，全國三四線城市房地產政策依然會以寬松去庫存為主。而對房地產市場分類調控的加強，意味著房地產市場將持續一城一策。針對房價上漲明顯的城市，後續調控可能繼續加碼，針對房價平穩的城市去庫存。更多房產知識就上中房購！

Ⅳ 2015中國房地產是個什麼形勢

這個話題好大。基本上是有價無市，看哪家房地產商的自有資金雄厚了，小房地產商是杠不過2015年的。國人的投機心理較大，買漲不買跌，目前房地產市場這種半死不活的狀況，民眾當然要觀望。

Ⅵ 2016年10月1日，甲房地產開發公司將2015年10月1日開發完工的商品房經營租賃給乙公司作為辦

按上述看屬於按成本模式核算的存貨轉投資性房地產

借：投資性房地產—成本 45
存貨跌價准備 5
貸：開發產品 50

如果是公允模式，需要知道商品房的公允價值（也就是市場銷售價格），分錄如下：

借：投資性房地產—成本 （轉換日公允價）
公允價值變動損益 （公允＜賬面價值）
存貨跌價准備
貸：開發產品 （賬面余額）
資本公積—其他資本公積 （公允＞賬面價值）

Ⅶ 2015房地產置業顧問一月份總結二月份計劃

高級我沒做過，在我愛我家做過資深置業顧問，開始經理會指導你,每天怎麼樣掛網,拓房源,現在基本上都是做網路這一塊的,首先要了解周圍各個小區的行情,市場價,然後在各個效果比較好的二手房網站上掛自己認為比較優質的房源,越多越好,有了一定的掛網量後,客戶自然不用愁,多的你忙不過來,客戶帶多了你就會區分哪些客戶比較優質,近期要定房的,哪些只是觀望長期看房的,要有緩急之分

劃分好自己的客戶群,定期的電話回訪,聊聊家常也可以嘛,主要是拉近距離,中介行業那麼多,客戶不會只找一家,鞏固好你跟客戶之間的關系,當然你的專業知識要夠牢靠,脫口而出的東西,專業穩重才會得到客戶的信任,平時也要注意前輩們是怎樣工作,怎樣談單子,時間長了你就知道該怎麼做了.

Ⅷ 中華人民共和國購房新政策2015新年

2015年政府救市房地產新政策盤點
2015-04-01 15:49 搜房網房天下
2015年開年以來，房地產市場可謂是捷報頻傳，3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%，對於一直不溫不火的房地產市場來講，政府不折不扣的再次給2015年的房地產市場注入了一支強心劑。讓經濟學家馬光遠不禁發出了這樣的感慨：中國政府和房地產市場才是真愛。2015年開年以來，中國政府在救市方面都出台了那些新的房地產方面的政策，讓小編為大家一一盤點，以期為您購房提供一定的參考。
政策一：2015年2月28日，央行2015年來首次降息
央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。
政策二、各地的公積金首付最低首付調整
2015年「兩會」政府工作報告中指出，2015年房地產政策將堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。業內人士表示，近期推出的公積金新政的實施，是對中央支持自住和改善性需求指示的呼應，預計未來將有更多的城市出台新政，進一步降低公積金貸款申請門檻。
政策三：2015年3月25日國土部住建部樓市新政落地
2015年3月25日，國土資源部、住建部聯合下發《關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模；優化住房供應套型，促進用地結構調整；多措並舉，統籌保障性安居工程建設；部門聯動，加大市場秩序和供應實施監督力度。
政策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日，《中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》發布，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
政策五：2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免徵營業稅
3月30日，中華人民共和國財政部發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免徵年限由5年恢復至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。