房地產投資培訓

Ⅰ 未來什麼行業最賺錢

在未來，互聯網行業、老人服務和用品行業、教育和培訓、汽車工業和娛樂業等行業最賺錢，5G互聯網能歉錢，具體內容如下：

1、互聯網行業

互聯網+的概念廣泛鋪開，一些創新的詞彙紛紛出現，例如大數據、雲計算、區塊鏈等，都是極具創新性的商業模式，其中以大數據行業為例，在2013-2015年分別在國外融資高達8億美金、15.4億美金及20億美金；

融資事件分別為10起、42起及超過50起。大數據行業更是滲透到各行各業之中，什麼大數據+零售，大數據+醫療，都是十分受人追捧的概念。因此未來商業發展互聯網行業絕對是當中的領頭羊。

6、娛樂業

文化娛樂產業不僅是年輕人的消費，也是電影的票房，反映了人們對文化需求的渴望，人們的消費水平不斷提高。同時，動漫、游戲等衍生的二次文化的興起，也聚集了更多的年輕用戶，創造了更多的商機。

Ⅱ 房地產稅費一覽表 房地產稅收政策

即使會成為房奴，我們還是想買房，但房地產稅是怎麼回事呢?在買房前我是否應該要了解房地產稅相關內容，以防後期帶來無謂的麻煩。

房產稅：以房屋為征稅對象。房產稅的計稅依據是房屋計稅價值或房產的出租收入。

一、房地產稅費一覽表

房地產開發項目報批報建費用一覽表序號費用名稱收費標准收費部門一、土地證之前1土地登記費1.6元/㎡國土資源局2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院5勘察測量費定線：按紅線長度1.2元/M勘測院、規劃院測點費：326元/點，管線定線：1.4―1.6元/M6修建性詳細規劃設計費20000元/公頃城市規劃設計研究院日照分析1元/㎡景觀分析15000元/公頃交通影響評價15000元/公頃電子文件上述計費的10%7拆遷管理費12-20元/㎡拆遷辦8土地使用費1元/㎡國土資源局9契稅3%市財政局10耕地佔補平衡費10元/㎡國土資源局11新增建設用地有償使用費40元/㎡國土資源局12新菜田基金20000元/畝國土資源局13征地不可預見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局二、建設工程規劃許可證之前15規劃服務費0.2%*工程造價規劃局16價調基金住宅3元/㎡建委收費辦公建5元/㎡建委收費辦17市政配套費150元/㎡建委收費辦18水增容費10元/㎡建委收費辦19綜合管網設計費1.6元/㎡*建築面積規劃院20人防工程質檢費7.5元/㎡人防面積市人防辦公室21人員掩體設計費
總投資10萬元三類工程按設計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數部隊專業設計院22供電設計費5%*工程造價電力設計院23排水設計費4.5%*工程造價自來水公司24給水設計費4.5%*工程造價自來水設計院25煤氣設計費5%*工程造價煤氣設計院26採暖設計費4.5%*工程造價熱力設計院27公建防疫審圖費3‰*工程造價市防疫站28電話穿線費10元/㎡*建築面積電信局29文物勘探費2元/㎡*佔地面積
三、施工許可證之前30規劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1.2元/㎡市建委32臨時施工用水15元/㎡*建築面積自來水公司33招標管理費總造價的0.7‰（施工單位付0.3‰）
34有形市場服務費中標價的1‰
35合同鑒定費中標價的0.05‰
36質量監督費總造價的1.4‰質檢站37勞保統籌費造價的3.55%
38工程保險費造價的4.67%
39標志牌420元/棟
40印花稅0.3‰
41煤氣集資費1300元/戶煤氣公司四、綜合驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米環衛局43環保雜訊排放費6400元/月*3月*棟數環保局44環保測評費1.365元/㎡*佔地面積市環境科學研究所45垃圾託管費3元/㎡*建築面積環衛局46配套工程質量委託費配套造價的1.5‰市質量監督站47公建水增容費
區節水辦48地名門牌製作費15元/單元5元/戶400元/棟*2區地名辦49水質化驗費水池水質：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元，每棟樓每個介面260元市防疫站50市政監督費工程造價*1.5‰道路綠化給排水市政質量監督站51市政監理工程造價*2.5%，道路綠化給排水）市政監理公司52其他費用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關部門五、銷售許可之前53非住宅商品房交易手續費單價*面積*2.5‰市房產局54住宅商品房交易手續費3元/㎡市房地產交易中心六、銷售許可之後55產權面積測繪費2.7元/㎡市房地產交易中心56網路維護費0.9-1元/㎡市房地產交易中心57營業稅銷售合同的5%地稅局58城市維護建設稅營業稅的7%地稅局59教育費附加營業稅的3%地稅局60所得稅按應納稅所得額的25%地稅局61土地增值稅先按銷售額的2%預繳，按增值額與扣除項目金額的比率
62房產稅評估價的1.2%
63契稅交易價的3%
64印花稅合同價的1‰
65城鎮土地使用稅1.4元/㎡
66房屋維修基金140元/㎡
67室內環境檢測費

二、房地產稅收政策

目前房產稅試點城市只有上海、重慶，其他地方都暫時沒有房產稅。

一方面，因為各地個人住房信息系統建設進度不一樣，很多地市與所屬縣里的信息系統都還沒有聯網，還涉及到地方稅務部門需要在征稅系統，房產部門數據聯網等上的投入，所以二三線城市實行房產稅暫時沒這么快。

另一方面，當前房地產市場不景氣，各地房地產庫存量很高，地方政府財政稅收收入下降，土地成交低，一旦開征房產稅，更會打壓地方的改善性需求入市。

即使實施房產稅，對首套房購房者是沒有影響的，徵收房產稅的目的主要就是打擊炒房和閑置房，提高房屋交易流通，從上海，重慶等地試點情況看，一般是家庭擁有二套房以上的才徵收，而且對房齡有一定的限制，超過一定年限的房子是不徵收房產稅的。

三、房地產稅務籌劃培訓

房地產開發企業涉及到的稅收優惠政策主要有：

營業稅：

企業以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業稅。將土地使用權轉讓給農業生產者，用於農業生產的行為，免徵營業稅。房地產企業自建自用建築物，免徵營業稅。

土地增值稅：建造普通住宅增值率未超過20%，則免徵土地增值稅。

因國家建設需要，依法徵用收回的房地產，免徵土地增值稅。

以房地產進行投資聯營，聯營方以房地產作價入股或作為聯營的條件，將房地產轉到所投資的聯營企業中，免徵土地增值稅。

一方提供土地，一方提供資金，合作建房，建房後按比例分房自用的行為，對於房屋所產生的土地增值，免徵土地增值稅。

房地產開發公司代客戶進行房地產開發，開發完成後，向客戶收取代建收入的行為，免徵土地增值稅。

在兼並企業中，對於被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的行為，免徵土地增值稅。

房地產開發企業主要經營活動的納稅籌劃主要有：

(1)在建項目整體轉讓

(2)合理分解租金收入

(3)變房屋出租為對外投資

(4)分解商品房銷售價格

(5)變房屋出租為承包業務

(6)合作建房的納稅籌劃

四、房地產稅收政策培訓

(一)稅種：

取得土地使用權，從事房地產開發、房地產交易(包括房地產轉讓、房屋租賃)所涉及：(11個稅種)

營業稅、城市維護建設稅、

教育費附加、資源稅、

城鎮土地使用稅、房產稅、

城市房地產稅、土地增值稅、

印花稅、企業所得稅、個人所得稅等稅種，

(二)稅種的重點是銷售不動產營業稅：

1、什麼是銷售不動產?銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為。這里的有償包括取得貨幣、貨物或其他經濟利益。

不動產是指不能移動，移動後會引起性質、形狀改變的財產，通常是指建築物或構築物及其他土地附著物。

銷售是指有償轉讓所有權的行為。

2、銷售不動產稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物、轉讓不動產的有限產權或永久使用權、單位將不動產無償贈與他人，以及銷售不動產時連同不動產所佔土地的使用權一並轉讓的行為。這里的銷售，著重點應在有償轉讓不動產的「所有權」上，且不論該建築物或構築物是使用過的或是未使用的。

不管你是投資房產者還是購房者，以上房地產稅信息都與我們密切相關。

Ⅲ 重慶協信遠澤投資顧問有限公司怎麼樣

簡介：【集團介紹】
協信集團始創於1994年6月，現已成為一家從事精品住宅開發、城市商業綜合體運營、產業地產開發與物業管理的全國性大型現代企業集團，總資產近420億元。集團下轄重慶、上海、蘇州、無錫、鎮江、成都、昆明、長沙、叄亞等區域房地產開發與城市綜合體運營業務。集團自創立以來，依託專業、透明、規范的企業機制，高效經營、開拓創新，截至目前，累計已開發近600萬平方米，待開發900萬平方米，現已開發32個住宅、商業地產項目，待開發項目為18個，戰略土地儲備為1150萬平方米。
企業多次被評為中國房地產五十強企業，多次榮獲 「中國房地產百強」、「中國房地產著名品牌」、「中國房地產誠信企業」、「重慶市百戶重點私營企業」、「重慶市開發企業五十強」、 「五十佳誠信房地產企業」、「AAA級信用企業」等。
【企業文化】
1、協信願景：成為深受股東信賴、客戶喜愛、員工熱愛、社會尊重、具有重要影響力的卓越房地產公眾企業。
2、協信價值觀：創造我們共同的價值
3、協信理念：簡單、專注、持久；讓建築具有生命；品質地產、品位生活。
【培訓發展】
協信力圖為每一位員工提供全面的職業發展通道，使每一位協信人都能夠在協信實現自己的職業夢想，作為企業而言，協信也竭盡全力為員工提供全方位的培訓學習機會。（見「培訓學習」圖片包）
法定代表人：吳旭
成立日期：2010-05-21
注冊資本：5000萬元人民幣
所屬地區：重慶市
統一社會信用代碼：915000005567500773
經營狀態：存續(在營、開業、在冊)
所屬行業：租賃和商務服務業
公司類型：有限責任公司(法人獨資)
英文名：Chongqing Sincere Yuanze Investment Consultant Co., Ltd.
人員規模：500-999人
企業地址：重慶市渝中區新華路4號附1號4樓
經營范圍：投資管理咨詢服務、房屋租賃。(法律法規禁止的不得經營,法律法規限制的取得許可審批後方可經營)。

Ⅳ 現在學什麼專業好

現在比較好的專業有經濟學類專業、語言類專業、公共事業管理類專業、中國語言文學類專業、工商管理。

1、經濟學類專業

這個專業被稱為高富帥專業，畢業生就業面非常廣，不管是考公務員，金融機構、留校還是大中型企業等都可以有適合的崗位適合的工作，甚至有能力還能自主創業。但因為經濟學學的東西多，想要學好並不容易，想要好就業對專業能力要求相對較高。

4、中國語言文學類專業

這個專業是很多文科生最愛報考的專業，比如漢語言文學、對外漢語、秘書學等，尤其是漢語言文學專業，看似能做的工作很多，當老師、考公務員、做編輯等都是很不錯的發展前景，但競爭激烈，對文學功底要求很高。

5、工商管理

工商管理也是一個就業方向很多的專業，不過很多人是認為這個專業是一個所學知識很雜的專業，所以很難讓學生能夠抓住重點，看似能走的工作多，但往往專業性不夠，除了考研之外，大部分畢業生都不知道自己該做什麼工作。

大學選專業注意事項：

1、是否感興趣：進入大學將要在這四年內學習的專業可能就決定以後的專業方向，很多進入大學後發現自己所學的專業自己並不喜歡，然後在退學回高中復讀的人也很多，所以一定要選自己喜歡的感興趣的專業，也有人畢業後從事了和專業無關的職業，這樣大學好像白讀了。

2、不要忽略專業限制：有些特殊的專業對考生有身高、視力等方面的要求。專業方向：在大學所讀的專業決定的以後是做什麼工作的。所以選擇專業的時候一定要慎重。

3、 選擇優勢專業：選定了專業的方向以後，可以參考某些有特色專業的院校，如果專業不好再好的大學也很難找工作，所以在先選專業，學校次之。

Ⅳ 現在做什麼行業賺錢

家庭烘焙坊、文字翻譯者、課程輔導、才藝班、自由撰稿人這些工作，成本很低，但是收益可觀，在家就可以做，但是需要一定的專業性。下面具體來介紹一下。

一、家庭烘焙坊

對烘培感興趣的女性，一般是家庭主婦居多。烘焙，慢慢變成了人們的一種興趣愛好，在忙碌的生活里，停下來用心做美食，享受這個過程給我們帶來的樂趣。比起外面形形色色的蛋糕店、甜品店，不少人更加追求健康、無添加的純手工的食物。

五、自由撰稿人

做一名自由撰稿人，想要當一名自由撰稿人不是那麼容易的，你首先要具備良好的文字功底，能用文字展現你的思想和感情。另外靈感來源於生活，你的思維必須敏捷，能夠抓住生活中的某些細節。各大報社、雜志社對於稿件需求非常大，因此你只需一台電腦和你的才華！用你的文筆為你帶來可觀的收入。的成本。甚至可以定製菜餚，滿足不同人的口味和需要。