房產中介培訓視頻

㈠ 買房直接去售樓處買劃算，還是找中介劃算

對樓盤熟悉的可以直接去售樓處買，不熟悉的找中介。

1、直接去售樓處的優勢：售樓處銷售天天在這個樓盤待著，對樓盤的信息掌握及時，相對來說對這個樓盤更加專業。客戶不用擔心被中介不熟悉樓盤瞎忽悠，通過售樓處的銷售（不全是開發商銷售，部分是代理公司銷售，一般不好區分，都有接待自然到訪客戶的權利）買房心理踏實。

2、直接去售樓處的劣勢：王婆賣瓜自賣自誇，他們的樓盤哪哪都好，別的樓盤都不行，不會相對客觀的去分析樓盤。價格方面也不會得到什麼特別優惠。

因為是自然到訪，以後不論想通過誰買這個盤，都會歸第一個接待的銷售的業務，價格上是開發商統一規定的，並沒有什麼特別折扣，更沒有選擇銷售的權利和機會。

3、找中介的優勢：客戶買房不會只看一個樓盤，中介會像賣二手房一樣，根據客戶的需求，匹配和推薦最符合客戶需求的兩三個樓盤。

給客戶合理的購房建議，並帶客戶做對比，減少客戶購房的時間成本。而且中介銷售千千萬，可以挑選認為專業、靠譜的銷售作為置業顧問，選到最合適的樓盤和房源。

4、找中介的劣勢：因中介不經常在售樓處的，對房源信息、開發商優惠政策等變化了解不及時，約訪過程中給客戶反饋的信息與實際可能會有所出入。

中介人員銷售水平參差不齊，好的很優秀，比售樓處的更加專業靠譜。差的也確實很差勁，隨便拎出一個售樓處銷售都比這中介強，還滿嘴跑火車。對購房者來說分辨銷售有點難，不如直接去售樓處穩當。

(1)房產中介培訓視頻擴展閱讀：

買房的注意事項：

1、買房子的注意前高後底或空不要選，主要原因有兩個：光線不好、背無靠山，影響家運。

2、四面高中間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經常被他人欺負。

3、買房子的注意屋宅下高速通道、河流等穿過。由於現在生活節奏加快，很多人喜歡住在交通發達的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

㈡ 漢倫房屋託管都有哪些服務

漢倫的物業管理團隊會負責房產出租的整個過程，比如安排看房、審查租客背景和金融情況、起草租賃合同、完成合同簽署。房屋出租後，還會幫忙代收租金、負責物業維護、提供收支報告和處理年度報稅等等。

㈢ 直播賣房會成為新趨勢嗎你怎麼看

我認為目前直播賣房並不可能成為一個新的趨勢，隨著現在網路的不斷發達，以內及網購的不斷發展。我們容可以在網上買到任何我們需要的東西。甚至我之前認為網路上沒有賣床的，但是當我真正的去搜索之後發現其實並不是我想的那樣，網上連床都可以買得到，這也就間接說明了，如今網購的范圍逐漸在擴大，但是我認為賣房成為一個新趨勢的可能性會比較小，因為我們要不斷的去了解以及實地去觀察才能夠確定這個房源到底可不可靠？因為它涉及的並不是一個小的數目，所以我們一定要慎重，即使有直播賣房的趨勢，但我個人認為還是應該去實地勘察以後在做選擇會更好。