工程經營部人員培訓

㈠ 建築公司的經營部是做什麼工作的是項目經理嗎

1.經營部主要職抄責
1.1 負責建設工程施工合同、專業分包合同、勞務分包合同、材料供應合同的簽訂與管理。
1.2 負責工程預算、結算工作。
1.3 負責編制工料分析。
1.4 負責企業招投標的編制及具體實施工作。
1.5 負責分公司、專業分包、勞務分包結算工作。
1.6 負責內外業中經濟指標的審核。
1.7 負責公司月結算及年結算的核算工作。
1.8 負責專業分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作。
1.9 負責處理公司對外的經濟糾紛。
1.10 負責與企業有關的協會、組織團體及主管部門的溝通與落實。
1.11 負責組織本部門的體系運行工作。
1.12 經常組織各種專業知識、業務能力培訓，統一組織學習相關結算文件及法律法規，提高全體預算員的業務能力及綜合素質。
1.13 負責組織施工組織設計中經濟指標的審批工作。
...

㈡ 建築經營部年終總結

工程經營部2010年度工作總結

光陰任苒，歲月如梭，緊張忙碌的2010年已經結束。回顧2010年度，工程經營部在公司領導的高度重視和正確領導下，在我司各個職能部門和司屬各單位的的大力支持和密切配合下，認真貫徹執行公司有關規定和決策，堅持提高自身業務素質，促進部門內務管理規范化，全力配合公司導向決策，積極拓展各項養護業務管理工作，取得了一定成效。現將工程經營部2010年度的主要工作匯報如下，請公司領導審閱：

一、加強理論學習，關注國家大事，與黨和國家的命運同呼吸共患難，與公司的榮辱和繁榮共進退。
2010年是中國歷史上非常不平凡的一年，也是我司扎實推進我省高速公路養護體制改革，探索一條符合我省省情的養護體制道路的一年。今年以來，我們國家相繼發生了幾個舉世矚目的大事，從年初的60年一遇的西南大旱到6月份的江南暴雨洪災，以及4月14日的玉樹大地震，都給我們國家的經濟建設帶來了沉重的影響，為了保障國家的經濟建設，切實保護我省的經濟命脈--高速公路能夠正常運轉，工程經營部的全體同志始終時刻關注著國家局勢的發展，以「三個代表」的重要思想為指導，以「科學發展觀」為工作的思路，我們為災區的人民捐款捐物送去我們的一片愛心，我們戰斗在與「暴雨洪災惡魔」斗爭的最前沿，在工程經營部全體同志的團結協作和全力以赴的辛勤工作下，我們載譽而歸，榮獲了「防抗特大暴雨洪災搶險救災先進集體」的榮譽稱號。我們把感傷「七位抗洪勇士壯烈犧牲」的悲痛化作了實際行動，維護了公司的繁榮，與公司榮辱與共。所有這一切，讓工程經營部的全體同志更加團結，更加具有凝聚力和集體榮譽感。

二、養護業務管理工作，真抓實干，確保全省養護管理規范化、制度化，講究時效性和效益性。
（1）、養護承包體制改革的積極探索者和積極落實的先鋒排頭兵。2010年度是我省高速公路養護管理體制實行「養護總承包」的第一年，「萬事開頭難」，我們從無到有，很多管養的經驗要靠我們去摸索，工程經營部給自己的定位就是這樣一個角色，要承擔「承上啟下」的紐帶作用，提供基礎數據給公司主要領導和省公司的決策層，把公司領導和省公司的決策、政策積極的貫徹落實到養護基層，保證了上下銜接一致，確保了養護公司在高速公路養護市場的「可持續發展」的良好態勢。
（2）、積極協助基層養護單位簽訂養護總承包合同，切實推進養護總承包的實施。今年是養護總承包的第一年，各個基層單位與路段公司簽訂「養護總承包」合同顯得比較滯後。工程經營部充分意識到只有切實把簽訂養護總承包合同的大量基礎工作做好，包括養護工作量的調查和分類，養護工程量的定性和價格核定等等工作做好，才能保證財務計量工作的順利進行，為全省養護公司的資金運轉提供了有力的保障。在工程經營部全體同志「橫下一條心，擰成一股繩」的積極促進和協作下，及時完成了全省所有路段的養護總承包合同的簽訂工作。
（3）、「攘外必先安內」，工程經營部合理分工，團結協作，使全省養護工作有條不紊，扎扎實實往前推進。目前全省已經通車的高速公路、已經在建的和正在規劃擬建的高速公路里程將達到6000km，如此數量龐大的養護工作量，在工程經營部人員不足的情況下，建立一個合理的工作分工，集中管理制度是非常必要的。為了滿足養護管理的需要，工程經營部把全省養護工作按照專業分成日常養護、專項工程、橋涵隧等結構物工程、綠化工程以及工程內業等，安排專人負責管理，然後集中匯總部門整理統計分析，如此建立良性循環機制，有效的滿足了養護工作管理的時效性。經過幾個月的磨合，現在工程經營部的養護管理工作比往年在時效性、制度化、規范化和效益性等幾個方面都有了長足的進步。
（4）、日常養護是高速公路養護的「立足之本，發展之基石」，工程經營部充分認識到日常養護的重要性，始終把日常養護放在非常重要的位置常抓不懈。隨著高速公路通車里程的不斷增大，日常養護工作量也越來越大。2010年度，全省日常養護合同金額達到了16544萬元，工程經營部充分認識到，如此龐大的日常養護工作量必須得有一套專門的實施辦法，因此我們制定了一整套外業作業標准和操作規程、統一使用的內業資料系統和計量支付以及質量檢驗檢查標准，為順利高效實施日常養護工作保駕護航。
（5）、專項工程是高速公路養護的「添加劑和催化劑」，它為完善高速公路的使用功能和公司的利潤增長點提供了有力的保障。工程經營部為全省高速公路專項工程的順利實施，制定並完善了《高速公路專項工程管理實施辦法》，有效的遏制了以往高速公路專項工程施工隨意性和盲目性，管理混亂無章可循的狀態，使我省的高速公路專項工程實施進入良性循環階段。2010年度，在工程經營部的協作和指導下，全省共完成高速公路專項工程274項，合同總額達到46608萬元，為養護公司的和諧可持續發展提供了強有力的經濟保障。
（6）、時刻保持警惕，制定和完善防毀搶毀預案，在抵抗各種自然災害和人為損壞事故中發揮了最有效的作用，為高速公路養護在全省高速公路系統中建立良好的口碑和良好的社會形象樹立了榜樣。2010年是讓人刻骨銘心的一年，這一年發生了大范圍的冰災和洪澇災害，尤其是6月份的特大洪澇災害更是驚動了全國。工程經營部在災害發生後，第一時間啟動了防毀搶毀預案，嚴格按照預案報警系統進行災害搶修，第一時間把災害的損失降低到最低程度。在搶修現場，工程經營部的全體同志團結協作，分工輪班，總是沖鋒在抵抗災害的最前線，涌現了一大批動人感人的英雄事跡，光榮的被評為全省「防抗特大暴雨洪災搶險救災先進集體」。
（7）、制定定期檢查制度，檢查和促進全省高速公路基層養護單位的養護工作。工程經營部始終把服務於基層做為我們工作的原則，不以檢查為目的，我們的目地是促進和交流各個基層單位的養護經驗心得，使各個基層養護單位能夠健康的發展壯大。2010年，工程經營部組織了季度日常檢查，半年度檢查和年終大檢查還有多次專項工程檢查，比如橋梁下部結構檢查和隧道防火檢查等等。在這些檢查中，工程經營部制定了非常科學合理的檢驗評分標准，綜合客觀的反映了基層養護單位的養護管養水平，並且把各個基層單位的養護經驗心得在全省加以推廣和應用，不斷提高全省高速公路養護管養水平。
（8）、嚴格把好養護工程成本控制和審核關，徹底告別了工程施工沒有成本概念，造成的浪費嚴重，利潤率低的現象，真正做到了「低碳高質高產出」的目標。今年以來，工程經營部更加重視工程成本的控制和審核，要求基層養護單位認真填報各種成本控制報表，力求真正反應工程施工成本，為今後大規模養護工程施工和招投標建立資料庫奠定了堅實的基礎。在成本控制審核的過程，反復和基層單位切磋核實，以求達到科學養護工程管理的目標。這項工作雖然比較長遠和艱難，但是已經慢慢為基層單位和管理層領導認識並接受，其優越性正在日益凸顯。
（9）、時刻關注公路養護市場動態，積極參與養護市場招投標工作，積極拓展省養護公司業務范圍和市場佔有率。今年以來，工程經營部積極參與多個大型公路養護工程的招投標工作，例如福寧和羅寧以及福銀高速福州段等路面中修工程，雖然我們要面對許多市場上早已經在路面施工業界聲名顯赫的大型施工企業，但是我們不斷在完善我們的硬體設施，包括施工機械裝備和大型石料供應基地等等，所有這一切的工作，工程經營部都力求親力親為，積極參與，保證了我們投標路面工程幾乎100%中標，這是一個我們自認為比較了不起的成績。當然，我們的招投標的觸角還涉及到了交通工程領域和房建、綠化等領域，均取得了不菲的成績。
（10）、在完善全省養護施工體系的過程中，工程經營部始終牢記對全省工程技術人員的繼續教育和培訓，使全省的工程技術人員的專業技術水平能夠緊跟時代步伐，開拓進取，與時俱進。2010年，在我部的牽頭和組織下順利的完成了上海路面施工養護新技術研討培訓會以及北京橋梁工程師培訓工作。還與今年10月份在省海聯中心舉辦了「公路技術狀況評定標准」的培訓，參與以上幾個培訓的工程技術人員都是我司工程技術的精英和中流砥柱。培訓結束後，參會的工程技術人員普遍反映收獲很大，學習了新的專業知識，以後在實施過程中心中更加有底了，希望工程經營部能夠經常組織類似的培訓和交流會。
（11）、盡心竭力申辦養護施工資質，積極辦理施工資質升級和變更增資、年檢等工作，力求早日完成省養護公司成為二級施工資質總承包的知名施工企業的目標。2009年，工程經營部已經在建築業企業資質、營業執照、企業法人代碼證等年檢工作；完成了企業增資、工商、資質變更登記；2010年，工程經營部積極配合檢測中心申請辦理省級中心實驗室資質申辦工作，積極參與硬體設施的完善，為早日取得該項資質奠定了基礎。在我部的努力下，我們公司已經離二級養護施工企業總承包的目標已經越來越近了。
（12）、.........
雖然我們在2010年度取得了比較滿意的成績，但是我們在回頭審視我們取得成績的同時，也發現了一些不足：
1、頒布的規章制度和養護報表沒有裝訂成冊出版，不便於基層養護單位選擇取用和申報，造成採用表格形式不統一，浪費了時間和精力，甚至誤工誤時。
2、培訓制度沒有跟上，基本還是處於隨波逐流，遇到什麼項目就培訓什麼項目的情況，制定完善的、系統的培訓計劃已經迫在眉睫。
3、成本控制和審核工作沒有與財務取得同步和共同的認知，本項工作力爭在明年和財務部的配合下，有一個突破性的進展和成果。
4、.......

㈢ 建築行業經營部資料員工作總結怎麼寫

坐過什麼工程，工程的資料如何分類，遇到什麼問題，如何解決的，對工作有什麼好的意見或建議，今後工作如何開展等等。

㈣ 建築公司的經營部都要做些什麼

1.經營部主要職責
1.1 負責建設工程施工合同、專業分包合同、勞務分包合同、材料供應合同的簽訂與管理。
1.2 負責工程預算、結算工作。
1.3 負責編制工料分析。
1.4 負責企業招投標的編制及具體實施工作。
1.5 負責分公司、專業分包、勞務分包結算工作。
1.6 負責內外業中經濟指標的審核。
1.7 負責公司月結算及年結算的核算工作。
1.8 負責專業分包單位、勞務分包單位、材料供應單位、招投標等有關信息的收集工作。
1.9 負責處理公司對外的經濟糾紛。
1.10 負責與企業有關的協會、組織團體及主管部門的溝通與落實。
1.11 負責組織本部門的體系運行工作。
1.12 經常組織各種專業知識、業務能力培訓，統一組織學習相關結算文件及法律法規，提高全體預算員的業務能力及綜合素質。
1.13 負責組織施工組織設計中經濟指標的審批工作。

3.工程合同管理
3.1 經營部負責建設工程施工合同、專業分包、勞務分包、材料供應合同的簽訂與管理。
3.2 簽訂的合同必須遵守國家、省市的有關法律法規，不得損害公司利益。
3.3 經營部長參加與建設單位合同條件的談判，並負責審查合同內容，經總經理審批後，方可與建設單位簽訂。
3.4 簽訂完的建設工程施工合同原件，，由經營部統一備案管理，兩日內分別報送以下部門：財務經理，復印件抄送董事長、總 經理、項目經理、項目預算員。
3.5 負責簽訂專業分包合同、勞務分包合同及材料供應合同時，必須企業證件齊全有效。
3.6 依據合同內容的主要條款及公司的指定要求，擬定分包合同初稿，經總經理審批後，方能簽訂正式合同。
3.7 分包合同、勞務合同、材料供應合同應在進場前簽訂。
3.8 簽訂完的專業分包合同、勞務分包合同及材料供應合同原件，三日內分別報送以下部f-j：總經理、財務經理、經營部、項目部，原件由經營部統一備案管理。
3.9 經營部必須配合公司相關部門嚴格監督合同的履行情況，處理因施工合同引起的經濟糾紛。如需修改、變更的內容，及時提出修改意見，並將修改、變更的內容存檔備案。如有合同終止，必須辦理合同終止手續。
3.10 經營部負責組織建設單位直接分包項目管理協議的簽訂。
3.11 負責向財務部提供建築工程施工合同，中標通知書，相關資料。
4.工程預、結算管理
4.1 預算員要有良好的職業道德、專業知識，謙虛謹慎，有強烈的責任心，有集體榮譽感。
4.2 預算員在對外結算時，必須嚴格遵守工作時間，不能曠工、遲到、早退，違返者每次負激勵50元／次。 '
4.3 預算員必須對工程預結算中存在的問題及時、全面的向公司主管領導匯報。經營部長必須加大日常審核力度，全面掌握工程預結算工作。
4.4 預算員日常工作中的各種報表、統計數據必須及時、准確、完整。
4.5 預算員必須熟練掌握定額內容及省市有關工程造價方面的文件、法律法規，並能靈活運用，掌握常見工程類型有關測算數據。
4.6 預算員必須熟練掌握合同內容，細致研究合同條款，嚴格按合同規定編制預、結算。
4.7 根據合同約定的時間，必須及時向監理公司、建設單位上報工程的進度結算。每月20日前按施工形象進度編制好月份工程結算，上報經營部、財務部。如不能按時完成，罰款50元／天。
4.8 每年l2月20日前做出年度結算，經審批後上報經營部、財務部。如跨年度工程應在合同規定期限內做出年度結算，經審批後上報建設單位，如不能按時完成，罰款50元／天。
4.9 工程竣工結算必須在工程竣工後l5天內完成，如拖期罰款50元／天。工程竣工結算經過經營部長審核後，上報審核單位。預算員應隨時做好與審核單位核對結算的准備工作。
4.10 土建預算員必須要負責組織落實其他專業的有關預、結算數據統計及預結算上報等工作。
4.11 負責每月向財務部提供實際工程進度結算和甲方審批後的形象進度結算一份。
4.12 甲方結算及外分包結算，每年必須裝訂成冊，便於管理。
5.工料分析管理
5.1 預算員要根據現場的進度安排，在每個月20日上報當月的實際工料分析表，經營部長審核後每月25日報送給總經理、生產經理、財務部、工程項目部及經營部，如拖期負激勵30元／天。
6.工程招投標管理
6.1 招投標項目確定後，經營部主要協調各相關專業編寫招投標文件，並負責標書的裝訂包裝工作。
6.2 經營部負責投標文件的遞交並組織相關人員參加開標。
6.3 經營部要依據招標文件及施工組織設計做出正確預算結果，為領導最終投標報價提供真實依據。
6.4 經營部必須對招投標資料嚴格保密，嚴禁向他人泄露，損害公司利益，如查出每次負激勵l0000元以上，直至追究刑事責任。

㈤ 經營部成員主要做些什麼

一、 目的：
為規范公司工程建設招投標活動，加強對招投標活動的監督管理，維護公司利益，保證項目工程質量，有效控制工程造價，特製定本制度。
二、 適用范圍：
本制度適用於公司工程項目的勘察設計、監理、施工、材料及設備采購等招標事宜。
三、 招標組織機構及小組成員
1、 建立以公司總裁為組長，以經營管理單位經理、工程副經理、財務經理為副組長的招標管理領導小組。
2、 招標管理領導小組職責：負責管理集團公司工程項目的建設工程勘察設計、監理、施工、材料及設備采購的招投標活動。主要職責是確定招標方式、招標日期，資審方式、提供法定代表人資格證明及簽署授權委託書（公開招標）等。招投標管理工作也可委託招標代理機構完成。
3、 小組成員由工程部前期、項目部、預算部、采購部、審計部組成。主辦部門是預算部，協作部門是財務部、工程前期部、項目部、采購部、審計部等部門。工作流程見《工程施工（監理）招標工作流程》。
四、 小組成員工作職責
1、 預算部負責辦理招標備案、發布招標公告、編制和審查招標文件（包括制定和審查評標辦法）。
2、 工程部資料員負責發售招標文件、收取圖紙押金、編寫招標文件清單、做好收發記錄。
3、 工程部前期、項目部、預算部、采購部組織勘察現場、進行資格預審、召開投標預備會。
4、 採用公開招標方式的，由招標人代表組織開標、評標、定標等管理工作。
五、 招標范圍及規模
1、 由公司開發建設的工程項目施工單項合同估算價在10萬元以上時，勘察設計、監理、施工或材料及設備采購（單項采購價款在10萬元以上）招標應採用公開招標方式，公開招標時投標人不少於5家。
2、 施工單項合同估算價10萬元以下或專業性較強的有特殊要求的分項工程，由招標管理領導小組進行內部邀請招標。邀請招標時投標人應不少於3家；單項合同采購價款在10萬元以下的材料及設備采購招標執行公司《材料及設備采購管理制度》。
3、 有特殊要求的項目經公司總裁批准後可直接發包。
4、 為便於工程項目的管理、減少各承包商間的推諉和各專業工程的交叉施工、提高工作效率，工程招投標應盡量減少單項工程的分解招標。
六、 確定招標方式：工程項目招標分為公開招標和邀請招標兩種。根據具體的招標內容和規模，採用何種方式由招標領導小組確定。
1、 採用公開招標方式的，由預算部辦理招標公告的發布；採用邀請招標方式的，應當向三家以上具備施工能力、資信良好的特定的施工單位或者其他組織發出投標邀請書。
2、 招標公告或者投標邀請書應當至少載明下列內容：應當載明下列內容：
● 招標人的名稱和地址。
● 招標項目的內容、規模、資金來源。
● 招標項目的實施地點和工期。
● 獲取招標文件或者資格預審文件的地點和時間。
● 對招標文件或者資格預審文件收取的費用。
● 對招標人的資質等級的要求。
七、 資格審查：
1、 資格審查分為資格預審和資格後審。採取資格後審的，在編制招標文件時應載明對投標人資格要求的條件、標准和方法。採用資格預審時投標資格的確定詳見第4條。
2、 資格審查的內容。資格審查應主要審查投標人或者潛在投標人是否符合下列條件：
● 具有獨立訂立合同的權利（企業持有有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證）。
● 具有履行合同的能力，包括專業、技術資格和能力，資金、設備和其他物質設施狀況，管理能力，經驗、信譽和相應的從業人員。
● 沒有處於被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態。
● 在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量問題；法律、行政法規規定的其他資格條件。
3、 實際考察。資格審查過程中如需要，招標領導小組也可對潛在投標人已完工程和在施工程以及機械設備等組織現場考察。
4、 投標資格的確定。採用資格預審的，資格審查由工程部牽頭，工程部前期、項目部、預算部、采購部，財務部、審計部、經營管理單位共同組成評審小組，從參加預審的單位中選出不少於5家資審合格的潛在投標人，由評審小組在《工程招投標資格預審審批表》簽署意見並呈報公司總裁批准後，由工程部向通過資格預審的單位發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，同時向資格預審不合格的潛在投標人告知資格預審結果。
八、 招標文件的編制
1、 招標文件由工程部牽頭，工程部前期、項目部、預算部、采購部等共同擬訂。
2、 招標文件應當包括下列內容：
● 投標邀請書（附投標邀請書格式）。
● 投標須知：包括工程概況，招標范圍，資格審查條件，投標單位資質等級，工程資金來源或者落實情況（包括銀行出具的資金證明），標段劃分，工期要求，質量標准，現場踏勘和答疑安排，投標文件編制、投標保證金、投標文件正、副本數量、投標截止日期，提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標的時間和地點，評標的方法和標准等。
● 合同的主要條款（附合同協議書、專用條款與補充協議、通用條款）。
● 投標文件格式及附錄（附投標文件投標函格式、商務標格式、技術標格式、資信標格式）。
● 採用工程量清單招標的，應當提供工程量清單。
● 招標工程的技術要求。
● 設計圖紙。
● 投標輔助資料。
3、 職責及分工
（1） 工程部前期、項目人員擬訂或審查招標文件中有關技術標的條款和內容，編寫招標工程的工程綜合說明，確定工程地點、建設規模、結構類型、質量驗收標准、工程工期、招標范圍，各專業工程工作界面的劃定、現場環境及地質條件、投標人資質及合格條件、技術規范等內容。
（2） 預算部人員擬訂或審查招標文件商務標的條款和內容。具體編寫或審查計價依據和計價辦法、投標文件商務標評標標准、方法和中標條件、確定投標報價的范圍、確定合同價格的方式、合同價款的調整的條件和方法、工程變更的確認和工程竣工結算等內容。擬訂投標人有關財務狀況的招標規定，確定和審查投標保證金和履約保證金的提交方式及擔保書格式、資信情況等財務方面的內容。
（3） 采購部人員擬訂甲供材料及設備的招標規定和要求。確定甲供材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級等內容。
4、 招標文件的審查和批准
（1） 招標文件的審查由預算部經辦，審查意見由評審人員和工程副總經理簽署意見並填寫在《工程招標文件評審表》中，評審表和經修改後的招標文件呈公司總裁批准並在招標文件上簽字蓋章。招標文件中的「合同條件」按《工程合同管理制度》的規定進行評審。
（2） 招標文件批准後（採用公開招標的，招標文件應報招標管理部門審查備案），工程部方可組織招標文件的發售和邀請投標人投標。
九、 開標、評標和中標
1、 開標。本公司的各類項目招標的開標，由公司授權的招標人代表負責主持。開標應當在招標文件確定的提交投標文件的截止時間的同一時間公開進行，開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。
（1） 採用公開招標的工程，對投標單位提交的投標文件必須當眾予以拆封、宣讀。開標過程應當記錄並存檔備案。
（2） 採用邀請形式招標的工程，評標委員會由公司招標領導小組和經營管理單位、財務部、審計部、工程部技術、經濟等方面的人員組成，成員人數為五人以上的單數。由公司招標領導小組對邀請招標的施工單位的施工方案、合同總價、工期承諾、工程業績、社會信譽等相關情況進行評審後確定施工單位。
2、 評標
（1） 評標委員會組成。採用公開方式招標的，評標委員會的專家成員的確定，應當遵照招投標管理部門及有關法規的規定；採用邀請方式的，評標委員會由集團公司招標領導小組及其成員組成。
（2） 評標應嚴格按招標文件規定的評標辦法和標准執行。在評標過程中，不得改變招標文件中規定的評標標准、方法和中標條件。評標可以採用綜合評估法和經評審的最低投標價法或者法律法規允許的其他評標方法。
3、 投標文件評審
（1）採用綜合評估法的，應當對投標文件提出的工程質量、施工工期、投標價格、施工組織設計或者施工方案、投標人及項目經理資質、服務承諾、社會信譽及以往業績等，能否最大限度地滿足招標文件中規定的各項要求和評價標准進行評審和比較。
（2）採用經評審的最低投標價法的，應當在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低於其企業成本的除外。投標價格低於企業成本價（預算部核定）的投標，不予選擇。提交投標文件的有效投標人少於三家的，應當重新招標。
4、 定標
（1） 評標委員會（評標小組）以書面形式向招標人提交評標報告，推薦1—3個排序合格的中標人。根據評標委員會推薦的1—3個排序合格的中標人，由預算部負責按《工程招投標中標單位審批表》報公司工程副總經理、總裁審批確定。
（2） 根據工程副總經理、總裁審批簽字的《工程招投標中標單位審批表》確定的中標單位，預算部向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。
（3） 以公開方式進行招標的項目，應當自確定中標人之日起十五日內，工程部前期負責向政府招投標監督管理部門提交招投標情況的書面報告。
十、 授予合同
中標人確定後，由預算部經辦，相關部門配合按照中標通知書規定的日期以中標價與中標人簽訂《建設工程施工合同》，合同評審見《工程合同管理制度》。
十一、 招投標工作紀律
（1）招標人及公司相關部門、各職能工作人員不得向投標人及其他第三方透露有關招標的任何情況。
（2）預算部門編制的工程標底，編制人員應負責保密，不得向其他部門及任何無關方透露。
（3）招標領導小組及其小組成員、各職能部門的工作人員，應遵守
職業道德，不得接受投標人任何形式饋贈。對違反規定的工作人員和相關人員公司將嚴肅處理。構成犯罪的，依法追究其法律責任。
十二、本制度解釋權、修訂權屬集團工程部。
十三、本制度自 年 月 日起執行。

㈥ 經營部的工作職責是什麼

房地產經營部的工作職責是：市場調研、分析與預測，樓盤開盤方案、價格方案等。

1.市場調研。研究房地產行業的生存背景、產業政策、產業布局、產業生命周期。了解房地產行業在整體宏觀產業結構中的地位以及各自的發展演變方向與成長背景。

2.分析與預測。預測分析是一種統計或數據挖掘解決方案，包含可在結構化和非結構化數據中使用以確定未來結果的演算法和技術，對房地產企業未來提供關鍵洞察。

3.價格方案。結合大數據，分析價格走勢，制定出適合賣出的價格方案。

4.制定樓盤開盤方案。挖掘潛在的客戶群體，營造銷售氛圍，進而促進成交。

(6)工程經營部人員培訓擴展閱讀：

房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理、二手房買賣。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。

房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。

土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標准而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。