沈陽商品房退稅條件
㈠ 我2016年5月買了一套二手房143平契稅按3%收的，現在沈陽新22條退稅怎麼退
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈡ 沈陽市首套房退稅從什麼時間開始的
沈陽市首套房退稅從什麼時間開始的？這個大概是從兩千年初開始的，因為我之前在房地產。工作過。
㈢ 一般納稅人企業所得稅怎麼計算
截止2019年12月，一般納稅人企業所得稅計算方式有兩種分別是：核定徵收，按收入計算繳納所得稅計算公式為：應交所得稅＝收入總額X稅務核定固定比例X所得稅稅率；查帳徵收：按利潤計算繳納所得稅計算公式為，應交所得稅＝利潤總額X所得稅稅率。
符合條件的小型微利企業，減按20％的稅率徵收企業所得稅。
國家需要重點扶持的高新技術類型企業，減按15％的稅率來徵收企業所得稅。
核定徵收方式：應交所得稅＝不含稅收入額X稅務核定比例X所得稅稅率＝1000X稅務核定比例x25％。
查賬徵收方式：應交所得稅＝利潤總額＊所得稅稅率＝（不含稅收入－不含稅成本－稅費－管理、銷售、財務費用）x25％。
(3)沈陽商品房退稅條件擴展閱讀：
如一家電器商店，一年的營業收入為4000萬元，總計賣出了2萬台家電，每台家用電器的平均進價為1500元，員工一年的工資100萬元，房屋租賃等開支為400萬元，營業稅率為3％，則這家電器商店一年的總成本為：
總成本＝家用電器的總進價＋員工工資＋房屋租賃費用＝1500×2＋100＋400＝3500（萬元）
營業稅＝營業額×營業稅率＝4000×3％＝120（萬元）
則這家電器商店的利潤總額為：利潤總額＝營業收入－成本－營業稅＝4000－3500－120＝380（萬元）
當所得稅率為33％時，其凈利潤為：凈利潤＝利潤總額×（1－所得稅率）＝380×（1－33％）＝254．6（萬元）
當所得稅率為15％時，其凈利潤為：380×（1－15％）＝323（萬元）
㈣ 沈陽房產契稅退稅去什麽地方辦理呀
各區的房產交易大廳
㈤ 沈陽五年內畢業的大學生買房可以契稅減免。辦理條件，拿房產證，身份
根據意見，沈陽個人購買住房契稅稅率超過%的部分由財政給予補貼。在住房公積金貸款方面，首次申請公積金貸款最低首付比例降至10%;家庭或個人可以使用住房公積金同時貸款購買兩套房，第二套房貸款的最低首付比例為20%。最高貸款額度提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款。
買房
意見提出，支持高校、中等職業學校在校生、新畢業生購房。對高校、中等職業學校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎勵政策。與此同時，對高校、中等職業學校在校生、新畢業生購買商品住房的，給予契稅全額補貼政策。對畢業未超過5年的高校、中等職業學校畢業生在沈陽購買商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬元，雙方80萬元。
此外根據意見，二手房交易手續更加簡便、稅費大幅減少，兩地分居家庭、農民工和外籍人士購房也獲得支持。
作為東北區域中心城市，沈陽經濟總量、人口規模排在副省級城市中上游，正在沖擊「國家中心城市」。而沈陽房地產市場多年來一直較為健康平穩，目前沈陽平均房價為7066元/平方米，在特大型城市中處於低位，就業創業成本相對較低，對大學生和外來人才吸引力是比較大的。
㈥ 沈陽二手房契稅退稅
現在是以家庭為單位了，夫妻雙方及未成年子女算是一個家庭，只要有一人名下有住房，版都算是二套住房，權144平以下，單價6700以下的普通住房契稅為3%。如果辦理契稅時為家庭唯一住房，90平以下普通住房契稅為1%，90平以上普通住房契稅為1.5%。非普通住房契稅為4%不變。
㈦ 沈陽購房退稅
以前購新房可以退稅，購二手房不行。但這個政策在前幾年已經結束了。具體哪一年我想不起來了，不好意思。但現在肯定不能退稅了。
㈧ 沈陽購房契稅可以退嗎
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。