工期延誤是工期順延的必要條件

A. 建築工程項目中，工程延期和工程延誤的本質區別是什麼該如何區分

工程延期與工程延誤雖然在責任劃分上並不相同，但兩者卻都為建設工程帶來嚴重的工程拖延問題，造成建設單位、施工單位的經濟損失與信譽損失。建設單位與施工單位應充分了解工程延期、工程延誤兩者區別，明確各自在工程建設中的相關責任義務，避免工程拖延問題發生。

B. 工程延期原因有哪些

因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期可以相應順延：

（1）發包人不能按專用條款的約定提供開工條件的。

（2）發包人不能按約定日期支付工程款預付款、進度款，致使工程不能正常進行的。

（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常進行的。

（4）設計變更和工程量增加的。

（5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時的。

（6）發生不可抗力。

（7）專用條款中約定或者工程師同意工期順延的其他情況。

以上這些情況工期可以順延的根本原因在於，這些情況屬於發包人違約或者是應當由發我人承擔的風險。反之，如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或都應當由承包人承擔的風險，則工期不能順延。

當發生工期可以順延的情況時，應按以下做法予以確認。承包人在工期可以順延的情況發生後14天內，應將延誤的工期向工程師提出書面報告。工程師在收到報告後的14天內予以確認答復，逾期不予答復，視為報告要求已經被確認。

當然，工程師確認的工期順延期限應當是事件造成的合理延誤，由工程師根據發生事件的具體情況和工期定額、合同文件等的規定予以確認。經工程師確認順延的工期應該納入合同工期，作為合同工期的一部分。如果承包人不同意工程師的確認結果，則按合同規定的爭議解決方式處理。

C. 工期延期與工期延誤的區別、及索賠方式

一、區別：

1、原因不同：

工期延誤是施工單位組織不力或因管理不善等原因造成的。

而工期延期的原因可能是多方面的，可以通過向建設單位、監閥單位申請獲得批准而增加工期的。

2、是否合理：

在不可抗力的影響下，工期延期在一定范圍內，一般屬於正常。工期延誤屬於違約行為。

3、是否索賠：

工期延期不進行索賠和賠償，工期延誤違約賠償計算公式為：LD=0.15C/T。（LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規定的總金額，T為原始合同規定的項目完工時間。）

二、責任方：

工期延誤：施工單位。

工期延期：建設單位、監閥單位等。

三、索賠方式：

按照《建設工程工程量清單計價規范GB50500-2013（09）》第九條 規定：

1、 如果承包人未按照合同約定施工，導致實際進度遲於計劃進度的，發包人應要求承包人加快進度，實現合同工期。

合同工程發生誤期，承包人應賠償發包人由此造成的損失，並按照合同約定向發包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費，也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。

2、發承包雙方應在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。誤期賠償費列入竣工結算文件中，在結算款中扣除。

3、如果在工程竣工之前，合同工程內的某單位工程已通過了竣工驗收，且該單位工程接收證書中表明的嘩工日期並未延誤，而是合同工程的其他部分產生了工期延誤，則誤期賠償費應按照已頒發工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。

(3)工期延誤是工期順延的必要條件擴展閱讀：

施工索賠費用計算：

⒈、按定額計價的工程項目其工程索賠費用計算按合同或招標文件約定的計價依據進行計算索賠的各項費用。

⒉、按工程量清單計價的工程項目其工程索賠費用計算計價依據和綜合價格組成同招標時發包人編制的工程攔標價。

⒊、停、窩工時發生的索賠費用計算。

人工費、 周轉性材料費、機械費、停、窩工發生的周轉性材料費、機械費、 管理費等。

⒋、未按約定支付的工程款，發包人除支付給定的工程款外還按同期銀行同類貸利率款支付拖欠工程款的利息。

D. 在什麼情況下工期應當順延

因為發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，版賠償承包人由此造成權的損失，相應順延工期。

工程師要求暫停的情況，應查明是由發包人或是承包人造成的違約責任。
例如施工中出現的意外，承包人暫停施工，應視風險責任由誰來承擔而確定。

祝建造師考試順利！

E. 因以下( )原因造成工期延誤，經監理工程師的確認，工期相應順延。

A,B,C,E
答案解析：[考核要點]
合同履行，工期延誤。
[解題思路]
因以下原因造成工內期延誤，經監理工程師確認容，工期應相應順延。發包人不能按約定提供圖紙及開工條件；發包人不能按約定日期提供進度款、預付款，致使工程不能正常進行，工程師未能按約定提供指令；設計變更或工程量增加；一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成累計停工超過8小時，不可抗力。

F. 工程延期的依據及工期計算

一、工程延期的依據

判斷工程延期的總原則就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延長或中斷，工程中出現的工程延長是否為工程延期對承包商和業主都很重要。

由於承包商以外的原因造成施工期的延長，稱之為工程延期。

經過監理工程師批準的延期，所延長的時間屬於合同工期的一部分，即工程竣工的時間等於標書中規定的時間加上監理工程師批準的工期延期時間。

可能導致工期延期的原因有工程量增加，未按時間向承包商提供圖樣，惡劣的氣候條件，業主的干擾和阻礙等。

因此應按照有關的合同條件，正確地區分工程延誤與工程延期，合理的確定工程延期的時間。

二、工期計算

工期指建設一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產時所經歷的時間。

它是從建設速度角度反應投資效果的指標，建設工期的計算，一般以建設項目或者單項工程的建設投產年月減去開工年月求的。就是工作的期限，時間的長短。

如：工期是1周，就是說所要工作的時間是1周，指工作的時間。 指工程從開工起到完成合同規定的全部內容，達到竣工驗收標准所經歷的時間，以天數表示。

①從開工到竣工按全部日歷天數計算，不扣除停工日數，稱為「日歷工期」。

②從全部日歷天數中扣除節假日未施工的天數及因設計、材料、氣候等原因停工的天數，稱為「實際工期」。一般承包合同規定採用日歷工期，工期的長短直接影響建築企業的經濟效益，實際工期由於排除了客觀因素的影響，便於分析工期定額執行的情況。

就是工作的期限，時間的長短。如：我這次的工期是1周，就是說我所要工作的時間是1周，指工作的時間。

(6)工期延誤是工期順延的必要條件擴展閱讀：

工程延誤

由於承包商自身的原因造成的工期延長，稱之為工程延誤。由於工程延誤所造成的一切損失由承包商自己承擔，包括承包商在監理工程師的同意下採取加快工程進度的措施所增加的費用。

同時，由於工程延誤所造成的工期延長，承包商還要向業主支付誤期損失補償費。由於工期延誤所延長的時間不屬於合同工期的一部分。

G. 建築工程合同中，工期順延如何認定

承包人copy以發包人未按合同約定支付工程預付款、進度款為由主張工期順延，發包人以承包人未按合同約定辦理工期順延簽證為抗辯，經審查發包人存在拖欠工程款項的行為，且承包人在合同約定的辦理工期順延期限內向發包人提出過順延工期的要求，或者發包人遲延支付款項數額較大嚴重影響施工進度的，對承包人順延工期的主張，應予支持。承包人要求賠償因此造成的停工、窩工等實際損失的，應予支持。 因發包人原因變更設計導致工程量增加，承包人在訴訟中以此為由主張順延工期的，參照前款規定處理。 因發包人遲延支付工程預付款、進度款導工程順延的，法院可以根據發包人拖欠工程款項的數額、比例及對工期的影響程度等因素酌定順延工期的時間；因發包人變更設計增加工程量導致工期順延的，可以按合同約定的工期計算方法順延工期。

H. 什麼原因造成的工期延誤，承包人可以提出工期順延和費用索賠

這些原因通來常都會在合同中做出明確的自約定，原則上，是因一些不可控因素造成工期延誤的，即責任不在承包人一方的原因，是可以提出工期順延的，比如自然氣候影響到生產安全，必要的原材料的市場供應出現廣泛的，不可預見的短缺，以及非承包方原因，合同約定的相關必要生產條件遲遲未能達到開工標准等等。而因甲方（發包方）單方責任，造成承包人因工期延誤產生經濟損失的，承包人可以提出索賠要求。

I. 工期為什麼可以相應順延

在工程施工過程中， 監理工程師及其委派人員對工程的檢查、檢驗，是他們的一項日版常性權工作和重要職能。承包人應認真按照標准、規范和設計要求以及監理工程師依據合同發出的指令施工，為檢查、檢驗提供便利條件，並按監理工程師及其委派人員的要求返工、修改，承擔由於自身原因導致返工、修改的費用。檢查檢驗合格後，又發現因承包人引起的質量問題，由承包人承擔責任，賠償發包人的直接損失，工期相應順延。檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。