① 最好的房產經紀人應該具備哪些條件或者要求
做為一個優秀的房地產經紀人,應該具備以下條件:
1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人, 尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。
2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力,學會發現市場 機會,開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求,金牌經紀 人的成功要素。 那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的 業績增長點,讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人,一定是一個良好的溝通者。房地產中 介人員,其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的 溝通,是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客 戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。 而良好的溝通能力是贏得他人支持的 最好方法。實踐告訴我們,銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通,主 要是把自己的想法告訴別人,同時聆聽別人的想法,每個人都有被尊重的願望, 你要重視別人,仔細傾聽別人的每句話,自己的意思要表達非常清楚,能明晰地 知道別人的想法和內心感受,微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望 。
4、學習。從不滿足於已經取得的成就,不斷地學習新的知識,汲取營養,向業 績高手學習,學習他們身上好的要素,並應用到實際工作中去,才能確保房地產 經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說,銷售生涯就像一場戰斗,是一 場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗,在 喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。
5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面:對公司要有全面了解。房 產買賣的流程與質量管理、 售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產 業術語。 經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知,同時還能准確地把握當 地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息; 另外還必需掌握房地產營銷 知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握 顧客的購買心理和特徵。
6、細節。從客戶的角度考慮,絕大多數客戶不可能一次就看中,你如果一次就 能提供更多的選擇, 尤其是在天氣不好的時候, 他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完, 感激不盡。畢竟,你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業 的情況時, 我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或又不符合他們 要求的房屋,他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們,免去他們的奔波,無 形中,你的服務又進了一步。
7、創新。一個優秀的房地產經紀人首先應該成為一個房地產行業專家,要精通 房地產中介業務,必須接受過系統、專業化、嚴格的訓練。這是成功的前提,也 是首要因素。大到從房地產基礎知識、業務流程、溝通技巧、談判技巧、時間管 理、心理素質訓練、專業化禮儀培訓、合同簽署、貨款過戶知識,小到舉手投足、 一言一行、 每一個細節都要注意,這就是成為一名優秀經紀人必備的各種基本技 能。從成百上千的經紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每 次實踐要有特點,要體現你的專業化,要與眾不同。同樣是開發客戶,大家都在 貼條、都在搞陌生拜訪、搞社區活動,如何讓別人一下子記住你,要模仿,但不 能復制,這就是要專業,要創新。
8、客戶是朋友。交朋友比找客人更重要,許多地產經紀面臨的最大困難就是沒 有客源,與客戶接觸時,要抱著交朋友的心態,而不要將心思僅僅放在要爭取他 成為你的客戶這么簡單。
9、專業。房產投資和其它投資一樣,是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。 投資人不僅要對市場有全面的了解和研究,還要對買賣行動作出計劃安排。單子 能否談得成功, 很多時候取決於經紀的交談和應對技巧、對談判過程的控制與把 握。 這間房子是否值得買?應該如何還價?這一切都需要擁有大量背景知識和經 驗的地產經紀的幫助,才能幫助客戶對紛繁復雜的地產市場作出准確判斷。
10、耐心。一些經紀人抱怨事客人看了十幾套房子,客戶都不買,可某一個經 紀人帶客人只看了三套房子,客人就買了。這時候不應該一味地責備客人,其實 最需要反思的是經紀人自己, 客人有權利去選擇自己中意的房子,為什麼你不能 盡快幫助客人找到他需要的房子?雖然地產經紀是靠傭金生存的, 一個優秀的地 產經紀絕對不能只關心傭金, 還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平 常心對待客人。客人挑經紀人,經紀人也可以挑客人,很多時候生意做不成,對 經紀人也不一定就是損失。生意是一時的,朋友卻是一世的。
② 考房產經紀人資格證書,需要什麼樣的條件
大專學歷和工作經驗,我去年10月份考過了
③ 開一個房產中介需要什麼條件
個人覺得行業還是有前途的。
條件如下:
一、國家明文規定:從事房地產咨詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50%以上。
從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。
需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後,再行辦理工商登記。
二、硬體設備到位。
開房產中介,硬體設備要給力,經紀人們日常工作才有保障。比如公司門店、電腦、辦公桌、公司網路、會議室乃至公司辦公環境等,有固定的辦公場所在客戶能夠輕易看到的地方;
合法經營,硬體設備有了保障後才能更好開展下面的工作。
三、專業的經紀人團隊。
這是創造公司業績的關鍵因素,一個房產中介公司的成就80%取決於公司員工,擁有專業、強大的經紀人團隊,在同行中才更具競爭力。發布招聘廣告,吸引有志之士加入團隊。
1、定期培訓:不僅要重視經紀人的專業能力,從業素質和職業道德也是房產中介店長必須強調的,德才兼備的人才會為房產中介公司帶來更多的正能量,促進公司更好發展。
2、員工關系培養:開房產中介,和諧的同事關系有助於營造工作氛圍,激發員工工作激情,為了共同的目標努力,而不是每天勾心鬥角,忘記自己的職責所在。
可以多舉行一些增強團隊力量的活動,增強員工歸屬感。
四、提升公司軟實力。
硬體設備就緒後,房產中介公司軟實力也不能落下,員工對企業文化認同才會促使他們願意為公司效力。
開房產中介,良好的企業文化不僅能夠培養經紀人們積極樂觀的心態,還能增強員工忠誠度,激發員工工作熱情,為公司創造更多的價值。
另外,開房產中介建立完善的規章制度和用人機制也是必不可少的,店長一定要把握好用人機制,決不能任人唯親。員工們都希望在公平、公正、公開的環境下工作,依據個人能力來選拔人才。
房產中介店長起到良好的領導作用,嚴格遵守公司規章制度,不僅能夠督促員工,還能受到員工們的尊敬,願意服從店長領導,為房產中介公司一直效力。

(3)房產經紀人需要什麼條件擴展閱讀:
房地產價格評估機構實行一級、二級、三級制度。
根據其專業人員狀況、經營業績和注冊資本進行評定,其中注冊資本不作為各地政府房地產管理部門設立的事業性編制的房地產價格評估機構評定等級的條件。各等級的具體條件如下:
一級
1、注冊資本100萬元以上。
2、有七名以上(不包括離退休後的返聘人員和兼職人員,下同)取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員(包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員)占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續四年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積10萬平方米以上或土地面積3萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
二級
1、注冊資本70萬元以上。
2、有五名以上取得《房地產估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員(包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員)占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續三年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積6萬平方米以上或土地面積2萬平方米以上的評估項目5宗以上。
6、以房地產價格評估為主營業務。
三級
1、注冊資本40萬元以上。
2、有三名以上取得《房產地估價師執業資格證書》並登記注冊的專職房地產估價師。
3、專職房地產估價專業人員(包括注冊房地產估價師和取得房地產估價員崗位證書的房地產估價員)占職工總數的70%以上。
4、從事房地產價格評估業務連續二年以上。
5、每年獨立承擔估價標的物建築面積2萬平方米以上或土地面積8千平方米以上的評估項目5宗以上。
④ 做一個合格的房產經紀人要具備什麼條件
成為一個合格的房產經紀人的條件如下
1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人,尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情?哪一行的成功能輕易達到?如果每個單子都順順利利,從來沒有拒絕?如果是這樣,大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想像一下自己的優秀業績,過去開心的事情,朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人,我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。
2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力,學會發現市場機會,開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求,金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點,讓自己出於不敗之地。
3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人,一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員,其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通,是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們,銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時聆聽別人的想法,每個人都有被尊重的願望,你要重視別人,仔細傾聽別人的每句話,自己的意思要表達非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內心感受,微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望
。
4、學習。從不滿足於已經取得的成就,不斷地學習新的知識,汲取營養,向業績高手學習,學習他們身上好的要素,並應用到實際工作中去,才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說,銷售生涯就像一場戰斗,是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗,在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。
5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面:對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業術語。經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知,同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息;另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特徵。
6、細節。從客戶的角度考慮,絕大多數客戶不可能一次就看中,你如果一次就能提供更多的選擇,尤其是在天氣不好的時候,他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完,感激不盡。畢竟,你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時,我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或又不符合他們要求的房屋,他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們,免去他們的奔波,無形中,你的服務又進了一步。一百個客戶來看房,能有一個好人當場下單子嗎?
⑤ 做房產經紀人需要哪些條件
最主要的是要有承壓能力。
⑥ 作為房產經紀人需具備什麼樣的條件
職業素質、心理抄素質襲、專業素質。職業素質:遵守職業道理,克盡職守,願把自己所從事的行業當成一種事業來做。心理素質:經紀人業務過程中常有付出與回報不成正比的現象,成不驕,敗不餒,不因一時打擊而放棄。陳安之老師曾說過:沒有失敗,只是暫時停止成功。放棄,對於經紀人來說就是意味著失敗!專業素質:了解房產時事政策,對所處商圈的目前及未來規劃有一定的了解,對所委託的房源非常熟悉,在居室裝修方面有一定的見解,對客戶需求要從其經濟角度出發,為其謀劃。做的成功的叫置業顧問,不成功的叫業務員。個人房產經紀6年多的一愚之見,與君交流。
⑦ 房地產經紀人資格證書考取都需要什麼條件
房地產經紀人報名條件
1、中華人民共和國公民,遵守國家法律、法規,並具備版下列條件之一的,可以申請參加房權地產經紀人執業資格考試:
(1)取得大專學歷,工作滿6年,其中從事房地產經紀業務工作滿3年。
(2)取得大學本科學歷,工作滿4年,其中從事房地產經紀業務工作滿2年。
(3)取得雙學士學位或研究生班畢業,工作滿3年,其中從事房地產經紀業務工作滿1年。
(4)取得碩士學位,工作滿2年,從事房地產經紀業務工作滿1年。
(5)取得博士學位,從事房地產經紀業務工作滿1年。
2、免試條件
已經取得房地產估價師執業資格者,報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本制度與政策》科目。