① 資產評估市場法是什麼
資產評估襲，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對於企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
② 對機器設備進行資產評估師為什麼成本法比市場法更適合
如果市場法能找到同樣的二手設備（一般評估的設備都是使用過的）的成交案例，則優先使用市場法。但是，實際中是不太可能找到同樣的二手設備的市場交易價格的。
所以對機器設備的評估主要適應成本法。
③ 論述運用市場法評估機器設備的基本步驟
機器設備評估的程序
（一）明確評估目的
確定評估對象、范圍和選擇評估價值類型和方法的關鍵。
（二）清查機器設備，明確評估對象
主要包括下列內容：
1.根據賬面資料，
清查核實機器設備實有量，主要發現多餘或隱匿設備。
2.明確評估的是單台設備還是組合設備。
3.確定評估對象，主要是要劃清機器設備與流動資產中低值易耗品的界限；還要劃清機器設備與不動產的界限，如用於安裝機器設備的底座，是否作為機器設備價值的部分，應根據評估目的來判斷，單項設備出售的評估中，往往不應包括這部分，而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重復評估，保證評估價值的真實性。
（三）對機器設備進行必要鑒定
確定其適用性、可用度以及主要技術參數。
（四）研究確定評估方法，搜集和處理有關信息資料
註：對這些資料做個了解，主要還是為了評估該資產而收集的確定各種指標的數據
1.工藝流程圖；
2.工藝管線圖；
3.車間及設備布置圖；
4.設備台賬；
5.設備的大修理及技術改造記錄；
6.設備的大修理計劃；
7.設備的設計說明書；
8.非標設備的設計圖紙；
9.設備基礎及安裝圖紙；
10.大型設備定貨合同及發票；
11.進口設備的原始定貨合同；
12.進口設備報關單；
13.工廠及車間的設計生產能力及實際生產能力；
14.主要能耗設備清單；
15.工廠及車間能源消耗情況及改造措施；
④ 資產評估：（成本法，收益法，市場比較法）三條都包含，在資產評估中的適用范圍 ，和基本條件是什麼，
當被評估資產存在有效、公平的市場時，優先使用市場比較法，如果被評估資產有獨立的、可量化的凈現金流量，則可以使用收益法，收益法通常用於有收益企業的整體評估及無形資產評估，他的出發點是資產的價值由使用所產生的效益大小決定，不考慮其成本。
當被評估資產不能產生獨立的、可量化的凈現金流，也不存在有效、公平的市場時則使用成本法。
1、成本法。是在條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法，即被評估資產價值=重置全價-實體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經濟性陳舊貶值或被評估資產價值=重置全價×成新率。
成本法是根據被評估資產在重新購置或構建的取得成本，扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值後的價值。
2、收益法。是將評估對象剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。
使用收益法的前提條件是：
（1）、要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現金流量；
（2）、能夠確定資產合理的折現率。對於收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產線、成套化工設備等。
3、市場比較法。市場比較法是根據公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。市場比較法評估機器設備，要求有一個有效、公平的市場。
(4)機器設備評估採用市場法的前提條件擴展閱讀：
必須進行資產評估立項的行為
1、資產拍賣、轉讓；
2、企業兼並、出售、聯營、股份經營；
3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；
4、企業租賃；
5、資產抵押及其擔保。
⑤ 資產評估學，1，機器設備類資產在評估是選擇何種評估途徑取決於什麼
資產評估方法的多樣性為評估人員提供了適當選擇評估途徑的可能。選擇合適的資產評估方法主要應考慮以下因素： (一)資產評估方法作為獲得特定價值尺度的技術規程必須與資產評估價值類型相適應 資產評估價值類型與評估方法是兩個不同層次的概念。前者說明評估什麼，是評估價值質的規定，具有排他性和對評估方法的約束性；後者說明如何評估，是確定評估價值量的規定，具有多樣性和替代性，且服務於評估價值類型。價值類型的准確性、評估方法的科學性及兩者是否匹配是資產評估結果科學、有效的保證。 (二)資產評估方法必須與評估對象相適應 單項資產、整體資產、有形資產、無形資產等不同的評估對象要用不同的評估方法。資產評估對象的狀態不同，所用評估方法也不同。如一台市場交易很活躍的舊機器設備可用市場類比法評估，而舊的專用設備通常採用成本法進行評估。 (三)評估方法的選擇受數據和信息資料是否可以搜集到這一條件的制約 各種方法的運用都要根據一系列數據、資料進行分析、處理和轉換，資產評估過程實際上就是搜集資料的過程。在評估方法中，西方評估機構更多地採用市場法，但在我國受市場發育不完善的限制，市場法的應用遠遠落後於成熟的市場經濟國家。 (四)選擇評估方法還要考慮評估途徑 同一評估價值類型可能適用幾種方法。在選擇評估方法時，一方面要從評估工作的效率出發，選擇簡便易行的方法；另一方面也要根據評估人員的特長進行選擇。 一般來說，評估方法的選擇應在評估開始之前予以確定，當然也可以分別採取幾種方法進行評估，然後分析、比較結果的科學性。當採用兩種或兩種以上的方法評估一項資產得出不同的結論時，一般不能把評估結果進行簡單平均或加權平均，而應根據評估價值類型及評估結果對市場的適用性，判斷選擇一種評估結果作為最終評估結論。
⑥ 資產評估中市場法的含義及應用前提條件
市場法又稱市場比較法、比較法，是將估價對象與在估價時點近期交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的成交價格做適當的修正和調整，以此求取估價對象的客觀合理價格或價值的方法。市場法適用的條件是在同一供求范圍內存在著較多的類似房地產的交易。如果在房地產市場發育不夠或者房地產交易較少發生的地區，就難以採用市場法估價。
⑦ 企業價值評估中應用成本法、市場法、收益法各有哪些假設前提
企業價值評估中應用成本法、市場法、收益法各有哪些假設前提
企業價值評估通常採用的評估方法有市場法、收益法和成本法（資產基礎法）。按照《資產評估准則-企業價值》，評估需根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。
評估假設 一般假設： 1．交易假設：假定所有待評估資產已經處在交易過程中，評估師根據待評估資產的交易條件等模擬市場進行估價。 2．公開市場假設：公開市場假設是對資產擬進入的市場的條件以及資產在這樣的市收益法，是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值，來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。他服從資產評估中將利求本的思路，即採用資本化和折現的途徑及其方法來判斷和估算資產價值。
收益法是依據資產未來預期收關鍵參數的確定 1 預測及確定參數的步驟 工作步驟： 獲得被評估企業的財務預測，並進行分析---計算用於折現的未來預期收益--計算折現率--將未來預期收益折現以計算待估價值--評估非經營性資產和溢余資產。
在不同的假設前提下，運用成本法評估出的企業價值是有區別的：
（1）持續經營假設前提下的各個單項資產的評估，應按貢獻原則評估。
（2）非持續經營假設前提下的各個單項資產的評估，應按變現原則評估。
運用成本法進行企業價值評估應具備的前提條件有三個：
一是進行價值評估時目標企業的表外項目價值，如管理效率、自創商譽、銷售網路等，對企業整體價值的影響可以忽略不計；
二是資產負債表中單項資產的市場價值能夠公允客觀反映所評估資產的價值；
三是投資者購置一項資產所願意支付的價格不會超過具有相同用途所需的替代品所需的成本。
若選擇收益法進行企業價值評估，應具備以下三個前提條件：
一是投資主體願意支付的價格不應超過目標企業按未來預期收益折算所得的現值；
二是目標企業的未來收益能夠合理的預測，企業未來收益的風險可以客觀的進行估算，也就是說目標企業的未來收益和風險能合理的予以量化；
三是被評估企業應具持續的盈利能力。
採用市場法進行企業價值評估需要滿足三個基本的前提條件：
一是要有一個活躍的公開市場，公開市場指的是有多個交易主體自願參與且他們之間進行平等交易的市場，這個市場上的交易價格代表了交易資產的行情，即可認為是市場的公允價格；
二是在這個市場上要有與評估對象相同或者相似的參考企業或者交易案例；
三是能夠收集到與評估相關的信息資料，同時這些信息資料應具有代表性、合理性和有效性。
⑧ 簡述市場法的含義及其應用的前提條件
（一）市場法是指通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種評估方法。市場法目前是最簡單、最有效的方法。
（二）市場法應用的前提條件1、需要有一個充分發育的活躍的公平的資產交易市場；2、被評估資產的市場參照物及其相比較的指標、技術參數等資料是可以搜集的。
⑨ 資產評估市場法
1、市場法是資產評估中若干評估思路中的一種，通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：一是要有一個充分發育活躍的資產市場；二是參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
2、一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；三是功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。
3、運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料並驗證其准確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。
4、市場法是資產評估中最簡單、最有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易於被各方面理解和接受。但是市場法需要有公開活躍的市場作為基礎，有時因缺少可對比數據而難以應用。這種方法不適用於專用機器設備、大部分的無形資產，以及受到地區、環境等嚴格限制的一些資產的評估。
