深圳房地產估價師報考條件

㈠ 深圳房產評估收費的標準是怎樣的

根據國家計委、建設部關於《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標准就是按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。具體標準是： ①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收; ②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收; ③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收; ④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收; ⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收; ⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收; ⑦房地產價格總額在1億以上的，按0.1‰的費率計收; 例如：房地產價格為1600萬差額定率分檔累進收費 100萬* 5‰=0.5萬元 (1000-100)萬元*2.5‰=2.25萬元 600萬*1.5‰=0.9萬元 合計收費=0.5萬+2.25萬+0.9萬 =3.65萬元評估公式： 房產現值=〖建築面積×房屋重置價格標准×(1±樓層、借、共牆、層高修正系數)±裝修水電設備調價〗×成新率 若情況不復雜可用簡化公式：

㈡ 深圳什麼時候房產按評估價過戶

隨著深圳市新政的頒布實施，在最近一段時間內，深圳二手房一手房的成交深度下跌，據部份中介人員提供的數據很多地鋪一周都可能沒有成交，但是就在如此低成交系統的情況下，突然又傳說深圳市房產評估系統出台的聲音，有人說會在七月一日出台，據有資深記者說，這周國土資源局就在開會研究，並且說出台的可能性會有百分之五十。然而就在一邊火熱的推銷這個政策時，深圳多部門又出來說沒有推出來的可能性。這或許又是一個迷局。
到底評估系統會不會出台？我個人覺得至少暫時不會。為什麼這么說？
評估系統出台的意義是什麼？最大限底的降低成交量，而現在的成交量已經是如此之低，而一但成交系統出來，那打擊力將是致命的，而政府政策一般是錦上添花，而不會落井下石。更何況在四季還有GDP增長的需要，在現階段經濟狀況不明了的情況下，不會出台如此打擊力度的政策。
同時有一部份人認為評估系統的出台，將會直接導致深圳市房價的下降。我有不同的看法：我認為深圳樓市將會被推上一個更高的高峰。原因如下：評估系統的出台，將直接導致的結果就是陰陽合同的減少，現在房產所交的稅將會按照評估價進行計算，逃稅將變得困難。按照國家法律的規定，營業稅等應繳納的稅是原本應當由賣家負責，然而《深圳市二手房買賣合同》中的條款，卻允許了賣家將稅款轉嫁給買方，也就是通常所說的實收。在房產價格沒有明顯下降的同時，稅收將增加數萬元，原本可以通過陰陽合同，降低《深圳市二手房買賣合同》上的售價來進行避稅，而評估系統出台，那麼將無法逃避這一部份稅款，那買家的買房成本將會增加。那麼房價還會降嗎？？？？當然只會跟著也會水漲船高。
那麼馬上就會有一個問題出來，就是在政策已經簽訂合約的如何履行？因為在簽訂合同時，都明確了陰陽合同的操作方式，現在一下增加數萬的稅費，那買家是否可以及時支付或者買方是否願意支付，都會是問題，那隻會增加無數的訴爭。
所以綜上，個人認為以評估價過戶，短時間內應不會實施。

㈢ 想進入深圳房地產評估行業，但聽同學說這個行業工資很低，而且做的東西很死

房地產評估行業現在是不太好做

㈣ 深圳房地產評估行業技術員工資為什麼這么低

你說的技術人員指的是什麼的？是評估人員么？評估人員大多還是靠的自己業績。

㈤ 深圳市國潼聯土地房地產房地產評估報告要蓋什麼章

房地產評估報告不管是什麼估價目的，以下幾個章是必須要的！
1、估價機構的公章，房地產估價規程有規定的；
2、價格確認章，這個主要是蓋在估價結果列示的地方，只要列有估價結果金額的，都要蓋估價結果確認章；
3、騎縫章，房地產估價報告必須要是一個完整的估價報告才能產生法律效力，騎縫章作用就是保證房地產估價報告不缺頁；
4、注冊房地產估價師，必須要簽字，在新的房地產估價規范（2015年）出來之前，是要求蓋注冊房地產估價師資格證書的章的，新的房地產估價規范則是要求必須有簽字，不能用章替代。

㈥ 深圳市 房地產評估公司 助理一般工資多少

你們那邊多少不知道呀，
我們這邊是二線城市，實習三個月基本工資版1000+提成，轉正是權基本工資1800+提成，最多也就是2000+提成。
不要看提成，這個公司業務量大，那提成多自己賺的也多。

而且評估這個行業有個不變的定律，就是要是想長期干，就必須要有評估師證，沒有，那麼就是各個評估所游盪，等業務不多的時候先從助理開始pass人員。評估師是不會變的。除非你在這個公司表現特別好，能力跟評估師一樣，就差一個證。

評估師是有一個證加一千左右，具體要看公司的政策。

㈦ 你去深圳市房地產評估發展中心實習過嗎覺得怎麼樣啊~

沒去過，我們公司就是房地產評估公司。
那要看那個公司主營業務是什麼了。
要是徵收拆遷，就是走現場，去評估的地方評估師教你量什麼就量什麼，叫你寫什麼就寫什麼，一般沒有什麼技術含量。
要是主要業務是銀行貸款，那就是會有人領你去看房子，回來給房子出價，這個還是有點技術含量的。

㈧ 初到深圳，找個自己想做的房地產評估工作有那麼難嗎

網上很多的呀。或者去人才市場看看