建築專業工程暫估價表

1. 建築工程預算中暫定金包含哪些費用是否包含暫列金額和暫估價

暫定金也叫(不可預見費)就是預留一筆費用,按項目的復雜程度不同,一般在10%左右,這筆...原因是"定額工程量"或"清單工程量"為"0",V7

2. 建築工程清單報價暫估價如何確定

先整理出設備清單，綜合考慮人材機，以及各項取費等等，最後確定每項單價即可。
ps：暫估價是指發包人在工程量清單中給定的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業工程的金額。

3. 建築工程量清單中，把專業工程暫估價劃入其他項目清單中而不是分部分項工程量清單中這合理嗎

您問建築工程量清單中，把專業工程暫估價劃入其他項目清單中而不是分部分項工程量清單中這合理嗎？
答：朋友這個問題要說合理，得說不太規范，張冠李戴，混繞單項工程造價；但是從甲乙雙方結算的角度看，一點問題沒有「肉亂在鍋里」，甲方沒有吃虧，施工單位沒有佔便宜，總的看沒有大問題。

4. 工程暫列金一般是多少

工程的暫列金額是在工程招標文件中規定的，如工程設計有招標控制價時，暫列金額通常為工程量清單中分部分項工程費的10~15%為參考。暫列金額一般不得超過估算總造價的20%。

採用工程量清單計價的工程，暫列金額按招標文件編制，列入其他項目費。採用工料單價計價的工程，暫列金額單獨列項計算。暫列金額是業主方的備用金，這是由業主的咨詢工程師事先確定並填入招標文件中的金額。

暫列金額應由監理人報發包人批准後指令全部或部分地使用，或者根本不予使用。

(4)建築專業工程暫估價表擴展閱讀：

對於經發包人批準的每一筆暫列金額，監理人有權向承包人發出實施工程或提供材料、工程設備或服務的指令。這些指令應由承包人完成，監理人應根據公路工程標准施工招標文件（2009年版）15.4變更的估價原則條款約定的變更估價原則和第15.7款的規定，對合同價格進行相應調整。

當監理人提出要求時，承包人應提供有關暫列金額支出的所有報價單、發票、憑證和賬單或收據，除非該工作是根據已標價工程量清單列明的單價或總額價進行的估價。

5. 工程量清單計價規范的規范內容

1 總 則
1.0.1 為規范工程造價計價行為，統一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等法律法規，制定本規范。
1.0.2 本規范適用於建設工程工程量清單計價活動。
1.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱「國有資金投資」)的工程建設項目，必須採用工程量清單計價。
1.0.4 非國有資金投資的工程建設項目，可採用工程量清單計價。
1.0.5 工程量清單、招標控制價、投標報價、工程價款結算等工程造價文件的編制與核對應由具有資格的工程造價專業人員承擔。
1.0.6 建設工程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。
1.0.7 本規范附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F應作為編制工程量清單的依據。
1 附錄A為建築工程工程量清單項目及計算規則，適用於工業與民用建築物和構築物工程。
2 附錄B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則，適用於工業與民用建築物和構築物的裝飾裝修工程。
3 附錄C為安裝工程工程量清單項目及計算規則，適用於工業與民用安裝工程。
4 附錄D為市政工程工程量清單項目及計算規則，適用於城市市政建設工程。
5 附錄E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規則，適用於園林綠化工程。
6 附錄F為礦山工程工程量清單項目及計算規則，適用於礦山工程。
1.0.8 建設工程工程量清單計價活動，除應遵守本規范外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
2 術 語
2.0.1 工程量清單
建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單。
2.0.2 項目編碼
分部分項工程量清單項目名稱的數字標識。
2.0.3 項目特徵
構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特徵。
2.0.4 綜合單價
完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。
2.0.5 措施項目
為完成工程項目施工，發生於該工程施工准備和施工過程的技術、生活、安全、環境保護等方面的非工程實體項目。
2.0.6 暫列金額
招標人在工程量清單中暫定並包括在合同款中的一筆款項。用於施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。
2.0.7 暫估價
招標人在工程量清單中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定的材料的單價以及專業工程的金額。
2.0.8 計日工
在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。
2.0.9 總承包服務費
總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。
2.0.10 索賠
在合同履行過程中，對於非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出補償的要求。
2.0.11 現場簽證
發包人現場代表與分包人現場代表就施工過程中涉及的責任事件所做的簽證證明。
2.0.12 企業定額
施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械台班等的消耗標准。
2.0.13 規費
根據省級政府或省級有關權力部門規定必須繳納的，應計入建築安裝工程造價的費用。
2.0.14 稅金
國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅以及教育附加等。
2.0.15 發包人
具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
2.0.16 承包人
被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
2.0.17 造價工程師
取得《造價工程師注冊證書》，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業人員。
2.0.18 造價員
取得《全國建設工程造價員資格證書》，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業人員。
2.0.19 工程造價咨詢人
取得工程造價咨詢資質等級證書，接受委託從事建設工程造價咨詢活動的企業。
2.0.20 招標控制價
招標人根據國家或省級、行業建設主管部門頒發的有關計價依據和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。
2.0.21 投標價
投標人投標時報出的工程造價。
2.0.22 合同價
發、承包人在施工合同中約定的工程造價。
2.0.23 竣工結算價
發、承包雙方依據國家有關法律、法規和標准規定，按照合同約定的最終工程造價。

6. 建築工程中暫定材料價在補差的時候還需要造價下浮嗎

根據你的描述，該材料屬於「暫估價」，「暫估價」沒有下浮一說，參考如下：
在簽訂合同之後的合同履行過程中，發包人與承包人還需按照合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的材料、工程設備和專業工程的實際價格，並根據實際價格和暫估價之間的差額（含與差額相對應的稅金等其他費用）來確定和調整合同價格：
（1）對發包人給定暫估價的材料、工程設備和專業工程，需要招標的，通過招標確定供應商或分包人，中標金額與暫估價之間的差額以及相應的稅金等其他費用列入合同價格；
（2）對發包人給定暫估價的材料和工程設備，不需要招標的，由承包人負責提供，給定暫估價的材料和工程設備的價格由監理人確認，監理人確認的價格與暫估價之間的差額以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。

7. 關於建築施工合同內暫列金與實際金額差距過大的疑問

是暫列金還是暫估價啊？如果是暫列金，那麼使用權在業主，業主可以另行處理。如果是暫估價，那麼屬於合同范圍，但需雙方協商價格，一般情況不會另行分割處理。
暫列金額：招標人在工程量清單中暫定並包括在合同價款中的一筆款項。用於施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。
暫估價：暫估價是指發包人在工程量清單中給定的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業工程的金額。由於暫估價為《標准施工招標文件》中的新增術語，發包人與承包人在採用之前的標准（或示範）文本簽訂合同之後，在合同履行過程中往往會發生一些爭議和糾紛。因適用暫估價的主動權和決定權在發包人，發包人可以利用有關暫估價的規定，在合同中將必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程設備和專業工程以暫估價的形式確定下來，並在實際履行合同過程中及時根據合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的實際價格，如此可以避免出現一些不必要的爭議和糾紛。

8. 關於建築工程中專業工程暫估價和暫列金額的問題

根據你提供的信息，本人只能初步推斷：
專業遷改工程最高限價為520000元，其中暫列金額為400000元，包含了工程量清單上列出了分部分項工程量，暫列金額不是工程項目，而是專業遷改工程的暫時初定的金額，所以你應嚴格按照工程量清單進行報價，只列暫列金額400000元。