蘇州建築防水工程專業分包施工合同備案要求

A. 防水專業分包資質標准

建築防水施工工程專業承包企業資質分為二級、三級 二級資質標准
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價150萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。 2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有10年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於20人，其中工程技術人員不少於15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於5人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少於5人。
3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 三級資質標准
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價80萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。 2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於15人，其中工程技術人員不少於10人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於3人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於3人。
3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產250萬元以上。 4、企業近3年最高年工程結算收入400萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。 承包工程范圍
二級企業：可承擔各類房屋建築防水工程的施工。
三級企業：可承擔單項工程造價200萬元及以下房屋建築防水工程的施工。
文件來源於：西安瀚鑫

B. 防水工程允許甲方直接分包嗎

資料誰簽字蓋章？相似還有消防、通風等甲分包，這些都是分包自己簽字蓋章嗎？還是總包代簽？

C. 建築合同分包在建委備案要什麼手續

1、建築工程施工許可證（或：中標通知書）（留復印件，一份）
2、建設單位與施工總承包企業簽訂的建設工程施工合同（第一部分 協議書）（留復印件，一份）
3、分包施工企業資質證書（看原件，留已蓋公章的復印件，一份）
4、分包施工企業營業執照（看原件，留已蓋公章的復印件，一份）
5、工程總承包與分包施工企業簽訂的建設工程專業、勞務分包施工合同（需提供建設部、國家工商行政總局制發的示範合同文本）（留合同原件，一份）
6、總承包、分包單位組織機構代碼證（已蓋公章的復印件，各一份）
註：幕牆工程需提供《幕牆設計文件審查合格書》（留復印件，一份）
起重設備安裝工程需提供《XX市塔吊起重機備案證》（留復印件，一份）

D. 建築防水工程專業承包資質辦理有哪些標准

建築防水工程專業承包企業資質分為二級、三級。
二級資質標准：
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價150萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有10年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於20人，其中工程技術人員不少於15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於5人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少於5人。
3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
三級資質標准：
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價80萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於15人，其中工程技術人員不少於10人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於3人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於3人。
3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產250萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入400萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程范圍：
二級企業：可承擔各類房屋建築防水工程的施工。
三級企業：可承擔單項工程造價200萬元及以下房屋建築防水工程的施工。

E. 專業分包合同是否辦理施工許可證

不需要領取施工許可證。
《建設工程施工許可證》由建設單位申請領取，不是由工程承包施工單位辦理。建設單位領取施工許可證後方可進行工程發包。
根據住建部《建築工程施工許可管理辦法》第二條規定：
在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院住房城鄉建設主管部門備案。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

F. 建築施工合同備案

備案提交的資料清單
一施工總承包合同或專業承包合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
5、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
6、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應急建設工程和搶險救災的建設工程）還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。
二專業分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建設單位與施工總承包企業簽訂的已辦理備案手續的施工總承包合同復印件；
7、建設單位同意工程分包的證明原件（勞務分包或已在總承包合同中約定分包的專業工程可不提供）；
8、分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；
9、非招標工程，應提供分包工程承包人安全生產許可證、項目經理安全生產考核合格證復印件（核原件）。
三勞務分包合同
1、《建設工程施工分包合同備案申請表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、建築勞務企業的營業執照，資質證書復印件（核原件）；
7、建築勞務作業隊長的任命書文件及法定代表人授權委託書原件。
四監理合同
1、《建設工程施工許可申請表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同當事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權簽訂合同的，還應提交法定代表人授權委託書原件；
4、招標工程，應提交招標文件和「建設工程招標（發包）程序完成證明書」或「中標通知書」復印件（核原件）；
5、非招標工程，應提交經注冊造價工程師簽字，並加蓋注冊執業專業章及編制單位公章的監理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件；
6、總監理工程師執業證書復印件（核原件）、總監理工程師任命書原件，監理單位為外地企業的，應提交其資質證書復印件（核原件）。
五合同變更備案
1、補充協議原件一式4份；
2、原備案合同復印件1份。
辦理：在建設局業務收文窗口直接辦理。憑備案受理回執領取辦理結果

G. 建築工程需要辦理合同備案的有哪些

已經取消建築工程合同備案。

以湖北省為例，2019年2月2日從湖北省住建廳獲悉，作為深化「放管服」改革的一項舉措，全省已取消房屋建築和市政基礎設施工程建設項目施工合同備案，此舉將進一步優化我省營商環境。

以往，施工合同備案是工程建設項目取得施工許可證的前置條件，一般要花費兩個工作日辦理。我省按照國家相關要求，不斷減少審批前置條件。

尤其對工業建設項目，已精簡合並審批事項，取消施工合同備案、監理合同備案、建設資金到位證明、建築節能設計審查備案，將工程質量安全監督手續與施工許可證合並辦理。

省住建廳相關負責人表示，取消房屋建築和市政基礎設施工程施工合同備案，將進一步釋放「放管服」改革的紅利。下一步，我省還將繼續清理規范涉及建設項目審批事項和材料清單，凡是沒有法律法規依據的事項和證明一律取消。

同時，繼續推行告知承諾制，對通過事中事後能夠完善審批要件且不會產生嚴重後果的審批事項，可由各市、州、縣人民政府授權所屬相關部門組織開展告知承諾制審批。

(7)蘇州建築防水工程專業分包施工合同備案要求擴展閱讀：

住建部2014年8月發布的《關於推進建築業發展和改革的若干意見 (以下簡稱《意見》)強調：要嚴厲查處圍標串標、轉包、掛靠、違法分包等違法違規行為及質量安全事故。

建設單位不得違反工程招標投標、施工圖審查、施工許可、質量安全監督及工程竣工驗收等基本建設程序，不得指定分包和肢解發包，不得與承包單位簽訂「陰陽合同」。

在建設市場日趨激烈的競爭環境下，工程合同的科學管理，不僅僅是保證工程質量，對於降低生產成本與管理成本也是極為有力的，同時還可以提高合同各方工作效率與生產效率，減輕管理層工作壓力，有效提高經濟效益和競爭力。

並且，專業的工程合同管理可以增加企業信用，增強企業公信力和社會影響力，同時促進企業的全面發展，提升企業的品牌文化。

H. 防水施工需要訂立專業分包合同嗎

看對方信得過不,如果信不過還是簽定比較好,
不過我很少遇到這樣的情況,一般業主找的是私人施工就很少簽合同,只有裝修公司接了業主才會有合同.
找私人的一般都是熟悉的,或者是朋友介紹的,那這應該是信得過的呀,如果是這樣還要簽,那顯得不相信人家.
還有一點,看項目大不大,小項目也沒多少資金,簽合同簡直多此一舉拉.防水材料相對貴些,建議自己去買產品,不然裡面有很多油水撈...還有,很多人買劣質產品的,劣質產品時間長了會失去效果,這樣以後問題就很大了額~~

I. 施工合同、專業分包合同、專業承包合同、勞務分包合同的區別聯系什麼是合同備案為什麼要進行合同備案

打個比方吧，比如一個小區10萬平方米，開發商找兩家總包單位施工，那麼開發商和總包單位之間就要簽訂施工合同，但是並不是說所有工程都給總包做，比如一般門窗工程、精裝修、室外小區道路、大小市政等工程，通常開發商考慮成本或是其他原因，會分包給專業施工單位來施工，開發商會和他們簽訂專業分包合同，（專業承包合同，應該是相對於專業施工單位來說的，應該是和專業分包合同已於的）。勞務分包合同，和開發商沒關系，是總包單位和一些施工隊、組等簽訂的，比如一個總包共分到5個棟號，他會按棟號簽勞務分包合同，經常會按簽訂的施工隊、組的特徵來命名，比如1號樓是南通隊、2號樓是江蘇隊等等，這樣總包也好管理。合同備案是建委要求的，開發商和總包單位簽訂的總包合同需要備案，但是通常，備案的合同和實際簽訂的是兩份內容不同的合同，這也是所謂的「黑白合同，或是叫做陰陽合同。