2015年中級房地產專業與實務答案

A. 哪兒能找到2015年中級經濟師房地產經濟的考試試題

官方不會發布真題和答案，經濟師的解析信息可以查看職
業培
訓教
育
網，有在線估分系統，都是網友和老師一起回憶和整理的，很不錯。

B. 求《中級經濟師專業 知識與實務》 2015年 電子版pdf.

C. 求助解答2015中級會計實務例3-6

你的意思是，少一步
借：生產成本——輔助生產成本 15 000

貸：應付職工薪酬 15 000

然後再
借：在建工回程——升降機械答
貸：生產成本——輔助生產成本

其實它是直接結轉入了在建工程了，這一步做不做也無所謂，因為已經直接結轉了，生成成本期末沒有餘額了

D. 2015中級實務第57頁《投資性房地產》章節最後一句：若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一並結轉。

這一章只有一個地方改了

就是自用轉換為投資性房地產（公允模式）
當投資性房地產公允>自用房地產賬面時，即貸方差，走「其他綜合收益」，去年走的科目是「資本公積—其他資本公積」

處置投資性房地產時（公允模式計量），將轉換日產生的其他綜合收益轉入其他業務成本中去

書我還沒看，我是直接聽的課。
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2014年新准則發布之後，增加了一個權益類科目「其他綜合收益」，其他綜合收益是指企業根據企業會計准則規定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響後的凈額。增加這個科目之後，很多學員隊員對於原來記入資本公積-其他資本公積的內容現在要轉入其他綜合收益核算有些困惑，下面就將原來記入資本公積-其他資本公積，後又轉為記入其他綜合收益的情況總結一下。大體可分為兩種情況
一、原來記入資本公積-其他資本公積，後來記入其他綜合收益的情況，主要是根據其他綜合收益的定義作為依據的，因為其他綜合收益是指企業根據企業會計准則規定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響後的凈額。也就是說以後能夠記入損益類的情況，但是還不符合結轉損益類的情況，就應該記入其他綜合收益，主要包括下面幾種情況
1、可供出售金融資產的公允價值變動、減值及處置導致的其他綜合收益的增加或減少。也包括將持有至到期投資重分類為可供出售金融資產時，重分類日公允價值與賬面余額的差額部分。
2、確認按照權益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額導致的其他綜合收益的增加或減少。這里需區分兩種情況：。
(1)對合營聯營企業投資，採用權益法核算確認的被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動，導致的其他綜合收益的增加，不是資本交易，是持有利得。因此，不論是在投資單位的個別報表還是合並報表，均應歸屬於其他綜合收益。
(2)對子公司投資，在編制合並報表時，只有因子公司的其他綜合收益而在合並報表中按權益法確認的其他綜合收益和少數股東權益的變動才是其他綜合收益，子公司因權益性 交易導致的資本公積或留存收益的變動使得合並報表按權益法相應確認的其他資本公積和少數股東權益的變動不是其他綜合收益。
3、自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日的公允價值大於原賬面價值，其差額記入所有者權益導致的其他綜合收益的增加，及處置時的轉出。
4、可供出售外幣非貨幣性項目的匯兌差額，記入其他綜合收益科目。
二、原來記入資本公積-其他資本公積，後來符合一定條件轉入資本公積-股本溢價/資本溢價情況，在新准則前提下，還在資本公積-其他核算，主要是權益結算的股份支付，授予日按照權益工具的公允價值貸方記入資本公積-其他資本公積科目，行權時，按照實際行權數量確定的金額，將資本公積-其他資本公積從借方轉出，貸方記入股本科目，差額記入資本公積-股本溢價/資本溢價科目，另外還有一種情況就是被投資單位除了實現凈利，其他綜合收益增加以外導致其他資本公積增加的情況，投資方應該按照持股比例確認記入資本公積-其他資本公積科目。

E. 《中級會計實務》投資性房地產題，求解！

(1)20X0年1月
①借：工程物資2400+408=2808
貸：銀行存款 2808
②借：在建工程 2808
貸：工程物資 2808
③借：在建工程 1272
貸：庫存商品 400

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額) 400X0.17=68
應付職工薪酬 804


(2)20X0年12月
借：固定資產 4080
貸：在建工程 4080

20X1年折舊的金額=4080/20 =204

(3)20X2年1月1日 甲公司將該項辦公大樓停止自用改為出租。
借：投資性房地產——成本 4400
累計折舊 204
貸：固定資產4080
資本公積——其他資本公積 524
20X2.12.31
年租金收入
借：銀行存款520
貸：其他業務收入520

(5)20X3年12月31
借：投資性房地產——公允價值變動200
貸：公允價值變動損益200
年租金收入
借：銀行存款520
貸：其他業務收入520

(6)2004年處置該項辦公大樓
借：銀行存款4700
貸：其他業務收入4700

借：其他業務成本4600
貸：投資性房地產——成本 4400
——公允價值變動200

借：公允價值變動損益200
貸：其他業務收入200

借：資本公積——其他資本公積524
貸：其他業務收入524

F. 2015年中級會計實務客觀題只有26分不知道過不過的了

你客觀如果拿35，那麼主管不可能拿26，想想吧

G. 2015會計中級投資性房地產

轉換為公允價值計量的投資性房地產後不再計提折舊，所以這里只能減去轉換前折舊72。

H. 重慶2015房地產新契稅標准答案

國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；