物业与教育机构合同

① 教育培训机构一夜之间人去楼空，物业方是否有责，物业该如何防范此类事件发生

物业不承担责任。因为服务内容不包括你说的那些。
这个事，与在医院里租房子做美容是不一样的，物业没有因为培训机构租入获得收益。

② 事业单位合同工和公益性岗位区别

事业单位合同工和公益性岗位区别：

1、公益性岗位是一类岗位名称，一般是城市公共管理和涉及居民利益的非营利性的服务岗位，而事业单位是政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。

2、通俗讲，公益性岗位，包括国家补贴型的事业单位的后勤服务岗，城市公共管理中的公共设施维护、社区保安、保洁、保绿、停车看管等岗位，以及为就业困难的者特殊开辟的岗位。事业单位又分有国家补贴和自主事业单位，不以盈利为目的，其中有少量的公益性岗位。

3、事业单位合同工更靠谱些，相关政策也落实的好，工资和待遇也有保障。公益性岗位工资很低，相关福利没有或者很差。

4、公益性岗位它不属于事业单位，是合同制，更别提政府在编的了，保险方面的，只有五险没有一金。

5、到3年以后是可以解聘的,公益性岗位是根据地方财务出资情况,劳动局给于人事分配,解决部分紧缺劳动力的方案。

6、养老保险在3年内是由你所在部门交85%个人交15%左右,这个有出入。

7、退休之后有没有退休金就目前养老社会保险这块的规定,年满60周岁,连续交满15年者可以享受,但不可间断。

(2)物业与教育机构合同扩展阅读

企事业单位：

即企业单位及事业单位。企事业单位一般默认指的是国有企事业单位。

国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业是国民经济发展的中坚力量，是中国特色社会主义的支柱。

事业单位，是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。

国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，其商业性体现为追求国有资产的保值和增值，其公益性体现为国有企业的设立通常是为了实现国家调节经济的目标，起着调和国民经济各个方面发展的作用。

事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构，与公务员是不同的。一般情况下国家会对这些事业单位予以财政补助，分为全额拨款事业单位、差额拨款事业单位，还有一种是自主事业单位，是国家不拨款的事业单位。

公益性岗位：

是指由政府出资开发，以满足社区及居民公共利益为目的的管理和服务岗位。公益性岗位一般是城市公共管理和涉及居民利益的非营利性的服务岗位。

公益性岗位主要包括各级政府投资开发的城市公共管理中的公共设施维护、社区保安、保洁、保绿、停车看管等。各级机关事业单位的后勤服务岗位，以及适宜就业困难人员再就业的其他公益性岗位。

公益性岗位由政府出资开发，以满足社区及居民公共利益为目的的管理和服务岗位。公益性岗位优先安排困难人员或特殊群体，并从就业专项资金中给予社会保险补贴和岗位补贴 。中央12号文件主要对由政府出资，用来优先安置大龄就业对象就业的社区公益性岗位范围作了规定。

劳动保障部《关于开展下岗失业人员再就业统计的通知》（劳社厅发[2003]4号）对公益性岗位的解释为：“主要由政府出资扶持或社会筹集资金开发的，符合公共利益的管理和服务类岗位”。

公益性岗位是指以实现公共利益和安置就业困难人员为主要目的，由政府设置的非营利性公共管理和社会公益性服务岗位。

公益性岗位主要包括社会公共管理类岗位、城市社区公益性岗位、机关事业单位工勤保障和公共服务岗位以及其他岗位。

（一）社会公共管理类岗位，具体包括劳动保障协理员、社区治安联防协管员等岗位。

（二）城市社区公益性岗位，具体包括区（县）、街道（乡、镇）、社区开办的非营利性公共卫生服务、医疗服务、敬老院等机构，在街道（乡、镇）、社区的保洁、保绿、保安及社会化服务等岗位。

（三）机关事业单位工勤保障和公共服务岗位，主要指收发、驾驶、门卫、打字、物业管理等需要招用编制外人员的机关后勤岗位。

（四）设区市级政府或其人力资源社会保障部门根据本地实际提出、报经省级人力资源和社会保障部门批准的其他岗位。

③ 物业如何拒绝业主把房屋租赁给各类教育机构

物业无权干涉。

只有成立业委会，由业委会通过业主规约来进行约束。

④ 我是一个做中小学教育机构的，想要和周边小区物业合作，提供一些免费名额给这个小区，应该怎么找物业谈

你是在哪个城市？先找到小区负责人谈，看他是否住在本小区，另外问他们小区业主管委会有几个人负责，把免费名额给小区负责人和业主管委会里面的管理者，这样合作就容易些，适当给点广告费用，我这样操作过，详细了解可私聊。