房地产课程设计取得开发房地产项目用地

㈠ 在房地产开发过程中,是先取得土地证还是先取得建设用地规划许可证

有实际区别的，和取得土地的方式以及公司性质有关，还可能关系到每个地区的实际情况。回
如果是出让答土地的话，是先取得土地证的。如果是划拨则一定是先去的规划许可证。
另外，因为取得用地规划许可证需要项目立项完成，所以还要考虑是外资公司还是内资公司。

㈡ 房地产开发用地的取得方式及其特点是什么

一、出让：付钱给国家
二、转让：付钱给转让方

㈢ 房地产企业开发用地的获取途径有哪几种途径

划拨，出让！！大致就这两种！！

㈣ 房地产开发用地概念和类型是什么

房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，版就是对依法取得的权国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等。

㈤ 获取房地产开发建设的土地的标志是什么

严格来说，获得土地使用权的标志就是获得土地使用证

你说的那些情况都是不规内范的，他们应该去容办证，却不去办。

根据法律规定，土地使用权以登记为生效要件，不登记，不能对抗善意第三人。

签订土地出让协议，如果你不缴纳土地出让金，土地使用权一样不是你的。

招拍挂确认以后，你摘牌，如果你不去缴纳土地出让金和税费，土地使用权一样不是你的。

没错，有些项目土方挖完了，主体开始做了，但这并不能代表你有土地使用权，更多的，算是地方政府对你的一种承诺

只要你拿不到证，你的所有的土地使用权的权能，你都无法享有。