2015房地产培训课程

Ⅰ 2025年中国25-29岁年轻人口比2015年减少41%，这将是中国房地产的最大噩梦！

从供方市场来看，房地产行业需要存在，就一定要有土地，要有各种可供调用的资源，可按我们现在的这种速度，不要说2025年，就是2015年，还能有多少土地可供开发房地产？还有多少资源可供利用？虽然国家在每个项目上都要征收新型建材费，但有多少人是在真正成功地研究节能建材的？反正我没听说过。
而且，我到今天为止一直没弄明白，经济适用房在中国到底算是一种什么性质的存在？我到过几个经济适用房的工地现场，这么说吧，房屋质量满分100，我们普通商品房的打分大概能有75分（个别好的更高一点），但经济适用房（我看过的几个）最高不超过50分，自己想象那是什么情况吧！我不说这是谁的责任，但作为一种产权交易房，售价其实比普通商品房也低不了多少，质量却是如此的一塌糊涂，我不知道这种情况在若干年后会发生什么变化。
从买方市场看，国民的收入水平和物价水平是在逐年拉开距离的。房地产这种商品的特殊性就在于，它在被使用的同时也具有投资性，所以，现在消费市场，年轻人刚性需求只是其中的一小部分，三口之家扩大居住面积，老年人改善居住条件，对会形成一定的市场。而且，随着一些观念的逐渐普及，年轻人结婚以后也未必一定需要买房。不过十几年后的事情谁都不好说。
房地产的兴衰和其他行业一样，都是有周期，一般都是十一年一个周期，不过在中国，这个已经被各种政策调控得面目全非了，天知道以后会发生什么事情，但有一点是肯定的，以后的十多年里，房地产何去何从，更多的还是要看我们的“神仙们”有什么主意，不管是好的还是馊的，都必然会对行业产生务必深远的影响。

Ⅱ 房地产销售2015工作计划怎么写

着重归纳总结以下几点：
第一、做好销售部门的详细工作规划流程，以及分配销售部门任务工作量，以着手针对销售的规划和探索预测销售目标，达成的销售业绩和共同愿景。
第二、做好销售部门的数据库报表的日程规划，并按质按量完成业绩报表的数据统计，以进行销售工作的预算开支经费和统计台帐，按周、月、季度报表及数据分析和个人业务提成计算绩效工资。
第三、以精心组织和策划销售部门的工作计划，以按照工作计划的流程，以进行对销售计划统筹管理和安排后续的事项，以罗列出销售管理效益与效率的事务清单报告。
第四、做好销售部门的列席会议的事务纪要，以销售团队的研讨案例进行分析和分类指导，以销售团队的共同协作的能力，以进行销售业绩的评估与控制，以着力提升销售业绩和成绩单。
第五、负责拟定销售部门的详细工作计划，以及编制销售计划和提纲，以探讨分析和检查计划的详细步骤，以修改和确定销售计划和工作任务及步骤，以正式拟出一份销售工作计划。
第六、以按照销售部门的事务计划，以进行对销售团队分析和研讨工作案例，并详细说明销售工作的相关问题和相关要求，并展开销售计划的具体内容，能够与销售团队研究和分析事务计划的工作规程，以共同执行销售计划，并达成一致共识。
第七、以正式实施销售的工作计划，以及相关的事务和工作流程，以及向销售部门安排具体的工作事项，并督促好销售部门所交代的相关事宜，以向销售经理作好工作汇报情况。

Ⅲ 2015会计中级投资性房地产

转换为公允价值计量的投资性房地产后不再计提折旧，所以这里只能减去转换前折旧72。

Ⅳ 房地产库存，2015年数据很吓人，将有何变局

在今年的两会政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未来一年，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。而对房地产市场分类调控的加强，意味着房地产市场将持续一城一策。针对房价上涨明显的城市，后续调控可能继续加码，针对房价平稳的城市去库存。更多房产知识就上中房购！

Ⅳ 2015中国房地产是个什么形势

这个话题好大。基本上是有价无市，看哪家房地产商的自有资金雄厚了，小房地产商是杠不过2015年的。国人的投机心理较大，买涨不买跌，目前房地产市场这种半死不活的状况，民众当然要观望。

Ⅵ 2016年10月1日，甲房地产开发公司将2015年10月1日开发完工的商品房经营租赁给乙公司作为办

按上述看属于按成本模式核算的存货转投资性房地产

借：投资性房地产—成本 45
存货跌价准备 5
贷：开发产品 50

如果是公允模式，需要知道商品房的公允价值（也就是市场销售价格），分录如下：

借：投资性房地产—成本 （转换日公允价）
公允价值变动损益 （公允＜账面价值）
存货跌价准备
贷：开发产品 （账面余额）
资本公积—其他资本公积 （公允＞账面价值）

Ⅶ 2015房地产置业顾问一月份总结二月份计划

高级我没做过，在我爱我家做过资深置业顾问，开始经理会指导你,每天怎么样挂网,拓房源,现在基本上都是做网络这一块的,首先要了解周围各个小区的行情,市场价,然后在各个效果比较好的二手房网站上挂自己认为比较优质的房源,越多越好,有了一定的挂网量后,客户自然不用愁,多的你忙不过来,客户带多了你就会区分哪些客户比较优质,近期要定房的,哪些只是观望长期看房的,要有缓急之分

划分好自己的客户群,定期的电话回访,聊聊家常也可以嘛,主要是拉近距离,中介行业那么多,客户不会只找一家,巩固好你跟客户之间的关系,当然你的专业知识要够牢靠,脱口而出的东西,专业稳重才会得到客户的信任,平时也要注意前辈们是怎样工作,怎样谈单子,时间长了你就知道该怎么做了.

Ⅷ 中华人民共和国购房新政策2015新年

2015年政府救市房地产新政策盘点
2015-04-01 15:49 搜房网房天下
2015年开年以来，房地产市场可谓是捷报频传，3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%，对于一直不温不火的房地产市场来讲，政府不折不扣的再次给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。让经济学家马光远不禁发出了这样的感慨：中国政府和房地产市场才是真爱。2015年开年以来，中国政府在救市方面都出台了那些新的房地产方面的政策，让小编为大家一一盘点，以期为您购房提供一定的参考。
政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息
央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
政策二、各地的公积金首付最低首付调整
2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市出台新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。
政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地
2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
政策四：2015年3月30日 央行宣布二套房款首付可低至四成
3月30日，《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。