沈阳商品房退税条件
㈠ 我2016年5月买了一套二手房143平契税按3%收的，现在沈阳新22条退税怎么退
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
㈡ 沈阳市首套房退税从什么时间开始的
沈阳市首套房退税从什么时间开始的？这个大概是从两千年初开始的，因为我之前在房地产。工作过。
㈢ 一般纳税人企业所得税怎么计算
截止2019年12月，一般纳税人企业所得税计算方式有两种分别是：核定征收，按收入计算缴纳所得税计算公式为：应交所得税＝收入总额X税务核定固定比例X所得税税率；查帐征收：按利润计算缴纳所得税计算公式为，应交所得税＝利润总额X所得税税率。
符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术类型企业，减按15％的税率来征收企业所得税。
核定征收方式：应交所得税＝不含税收入额X税务核定比例X所得税税率＝1000X税务核定比例x25％。
查账征收方式：应交所得税＝利润总额＊所得税税率＝（不含税收入－不含税成本－税费－管理、销售、财务费用）x25％。
(3)沈阳商品房退税条件扩展阅读：
如一家电器商店，一年的营业收入为4000万元，总计卖出了2万台家电，每台家用电器的平均进价为1500元，员工一年的工资100万元，房屋租赁等开支为400万元，营业税率为3％，则这家电器商店一年的总成本为：
总成本＝家用电器的总进价＋员工工资＋房屋租赁费用＝1500×2＋100＋400＝3500（万元）
营业税＝营业额×营业税率＝4000×3％＝120（万元）
则这家电器商店的利润总额为：利润总额＝营业收入－成本－营业税＝4000－3500－120＝380（万元）
当所得税率为33％时，其净利润为：净利润＝利润总额×（1－所得税率）＝380×（1－33％）＝254．6（万元）
当所得税率为15％时，其净利润为：380×（1－15％）＝323（万元）
㈣ 沈阳房产契税退税去什麽地方办理呀
各区的房产交易大厅
㈤ 沈阳五年内毕业的大学生买房可以契税减免。办理条件，拿房产证，身份
根据意见，沈阳个人购买住房契税税率超过%的部分由财政给予补贴。在住房公积金贷款方面，首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%;家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。
买房
意见提出，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。与此同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元，双方80万元。
此外根据意见，二手房交易手续更加简便、税费大幅减少，两地分居家庭、农民工和外籍人士购房也获得支持。
作为东北区域中心城市，沈阳经济总量、人口规模排在副省级城市中上游，正在冲击“国家中心城市”。而沈阳房地产市场多年来一直较为健康平稳，目前沈阳平均房价为7066元/平方米，在特大型城市中处于低位，就业创业成本相对较低，对大学生和外来人才吸引力是比较大的。
㈥ 沈阳二手房契税退税
现在是以家庭为单位了，夫妻双方及未成年子女算是一个家庭，只要有一人名下有住房，版都算是二套住房，权144平以下，单价6700以下的普通住房契税为3%。如果办理契税时为家庭唯一住房，90平以下普通住房契税为1%，90平以上普通住房契税为1.5%。非普通住房契税为4%不变。
㈦ 沈阳购房退税
以前购新房可以退税，购二手房不行。但这个政策在前几年已经结束了。具体哪一年我想不起来了，不好意思。但现在肯定不能退税了。
㈧ 沈阳购房契税可以退吗
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。