深圳房地产估价师报考条件

㈠ 深圳房产评估收费的标准是怎样的

根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收; ⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元 合计收费=0.5万+2.25万+0.9万 =3.65万元评估公式： 房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率 若情况不复杂可用简化公式：

㈡ 深圳什么时候房产按评估价过户

随着深圳市新政的颁布实施，在最近一段时间内，深圳二手房一手房的成交深度下跌，据部份中介人员提供的数据很多地铺一周都可能没有成交，但是就在如此低成交系统的情况下，突然又传说深圳市房产评估系统出台的声音，有人说会在七月一日出台，据有资深记者说，这周国土资源局就在开会研究，并且说出台的可能性会有百分之五十。然而就在一边火热的推销这个政策时，深圳多部门又出来说没有推出来的可能性。这或许又是一个迷局。
到底评估系统会不会出台？我个人觉得至少暂时不会。为什么这么说？
评估系统出台的意义是什么？最大限底的降低成交量，而现在的成交量已经是如此之低，而一但成交系统出来，那打击力将是致命的，而政府政策一般是锦上添花，而不会落井下石。更何况在四季还有GDP增长的需要，在现阶段经济状况不明了的情况下，不会出台如此打击力度的政策。
同时有一部份人认为评估系统的出台，将会直接导致深圳市房价的下降。我有不同的看法：我认为深圳楼市将会被推上一个更高的高峰。原因如下：评估系统的出台，将直接导致的结果就是阴阳合同的减少，现在房产所交的税将会按照评估价进行计算，逃税将变得困难。按照国家法律的规定，营业税等应缴纳的税是原本应当由卖家负责，然而《深圳市二手房买卖合同》中的条款，却允许了卖家将税款转嫁给买方，也就是通常所说的实收。在房产价格没有明显下降的同时，税收将增加数万元，原本可以通过阴阳合同，降低《深圳市二手房买卖合同》上的售价来进行避税，而评估系统出台，那么将无法逃避这一部份税款，那买家的买房成本将会增加。那么房价还会降吗？？？？当然只会跟着也会水涨船高。
那么马上就会有一个问题出来，就是在政策已经签订合约的如何履行？因为在签订合同时，都明确了阴阳合同的操作方式，现在一下增加数万的税费，那买家是否可以及时支付或者买方是否愿意支付，都会是问题，那只会增加无数的诉争。
所以综上，个人认为以评估价过户，短时间内应不会实施。

㈢ 想进入深圳房地产评估行业，但听同学说这个行业工资很低，而且做的东西很死

房地产评估行业现在是不太好做

㈣ 深圳房地产评估行业技术员工资为什么这么低

你说的技术人员指的是什么的？是评估人员么？评估人员大多还是靠的自己业绩。

㈤ 深圳市国潼联土地房地产房地产评估报告要盖什么章

房地产评估报告不管是什么估价目的，以下几个章是必须要的！
1、估价机构的公章，房地产估价规程有规定的；
2、价格确认章，这个主要是盖在估价结果列示的地方，只要列有估价结果金额的，都要盖估价结果确认章；
3、骑缝章，房地产估价报告必须要是一个完整的估价报告才能产生法律效力，骑缝章作用就是保证房地产估价报告不缺页；
4、注册房地产估价师，必须要签字，在新的房地产估价规范（2015年）出来之前，是要求盖注册房地产估价师资格证书的章的，新的房地产估价规范则是要求必须有签字，不能用章替代。

㈥ 深圳市 房地产评估公司 助理一般工资多少

你们那边多少不知道呀，
我们这边是二线城市，实习三个月基本工资版1000+提成，转正是权基本工资1800+提成，最多也就是2000+提成。
不要看提成，这个公司业务量大，那提成多自己赚的也多。

而且评估这个行业有个不变的定律，就是要是想长期干，就必须要有评估师证，没有，那么就是各个评估所游荡，等业务不多的时候先从助理开始pass人员。评估师是不会变的。除非你在这个公司表现特别好，能力跟评估师一样，就差一个证。

评估师是有一个证加一千左右，具体要看公司的政策。

㈦ 你去深圳市房地产评估发展中心实习过吗觉得怎么样啊~

没去过，我们公司就是房地产评估公司。
那要看那个公司主营业务是什么了。
要是征收拆迁，就是走现场，去评估的地方评估师教你量什么就量什么，叫你写什么就写什么，一般没有什么技术含量。
要是主要业务是银行贷款，那就是会有人领你去看房子，回来给房子出价，这个还是有点技术含量的。

㈧ 初到深圳，找个自己想做的房地产评估工作有那么难吗

网上很多的呀。或者去人才市场看看