苏州建筑防水工程专业分包施工合同备案要求

A. 防水专业分包资质标准

建筑防水施工工程专业承包企业资质分为二级、三级 二级资质标准
1、企业近5年承担过2项单项工程造价150万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有10年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 三级资质标准
1、企业近5年承担过2项单项工程造价80万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。
3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产250万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 承包工程范围
二级企业：可承担各类房屋建筑防水工程的施工。
三级企业：可承担单项工程造价200万元及以下房屋建筑防水工程的施工。
文件来源于：西安瀚鑫

B. 防水工程允许甲方直接分包吗

资料谁签字盖章？相似还有消防、通风等甲分包，这些都是分包自己签字盖章吗？还是总包代签？

C. 建筑合同分包在建委备案要什么手续

1、建筑工程施工许可证（或：中标通知书）（留复印件，一份）
2、建设单位与施工总承包企业签订的建设工程施工合同（第一部分 协议书）（留复印件，一份）
3、分包施工企业资质证书（看原件，留已盖公章的复印件，一份）
4、分包施工企业营业执照（看原件，留已盖公章的复印件，一份）
5、工程总承包与分包施工企业签订的建设工程专业、劳务分包施工合同（需提供建设部、国家工商行政总局制发的示范合同文本）（留合同原件，一份）
6、总承包、分包单位组织机构代码证（已盖公章的复印件，各一份）
注：幕墙工程需提供《幕墙设计文件审查合格书》（留复印件，一份）
起重设备安装工程需提供《XX市塔吊起重机备案证》（留复印件，一份）

D. 建筑防水工程专业承包资质办理有哪些标准

建筑防水工程专业承包企业资质分为二级、三级。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过2项单项工程造价150万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有10年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
三级资质标准：
1、企业近5年承担过2项单项工程造价80万元以上建筑防水工程施工，工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑防水施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。
3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产250万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入400万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
承包工程范围：
二级企业：可承担各类房屋建筑防水工程的施工。
三级企业：可承担单项工程造价200万元及以下房屋建筑防水工程的施工。

E. 专业分包合同是否办理施工许可证

不需要领取施工许可证。
《建设工程施工许可证》由建设单位申请领取，不是由工程承包施工单位办理。建设单位领取施工许可证后方可进行工程发包。
根据住建部《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定：
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

F. 建筑施工合同备案

备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果

G. 建筑工程需要办理合同备案的有哪些

已经取消建筑工程合同备案。

以湖北省为例，2019年2月2日从湖北省住建厅获悉，作为深化“放管服”改革的一项举措，全省已取消房屋建筑和市政基础设施工程建设项目施工合同备案，此举将进一步优化我省营商环境。

以往，施工合同备案是工程建设项目取得施工许可证的前置条件，一般要花费两个工作日办理。我省按照国家相关要求，不断减少审批前置条件。

尤其对工业建设项目，已精简合并审批事项，取消施工合同备案、监理合同备案、建设资金到位证明、建筑节能设计审查备案，将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。

省住建厅相关负责人表示，取消房屋建筑和市政基础设施工程施工合同备案，将进一步释放“放管服”改革的红利。下一步，我省还将继续清理规范涉及建设项目审批事项和材料清单，凡是没有法律法规依据的事项和证明一律取消。

同时，继续推行告知承诺制，对通过事中事后能够完善审批要件且不会产生严重后果的审批事项，可由各市、州、县人民政府授权所属相关部门组织开展告知承诺制审批。

(7)苏州建筑防水工程专业分包施工合同备案要求扩展阅读：

住建部2014年8月发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见 (以下简称《意见》)强调：要严厉查处围标串标、转包、挂靠、违法分包等违法违规行为及质量安全事故。

建设单位不得违反工程招标投标、施工图审查、施工许可、质量安全监督及工程竣工验收等基本建设程序，不得指定分包和肢解发包，不得与承包单位签订“阴阳合同”。

在建设市场日趋激烈的竞争环境下，工程合同的科学管理，不仅仅是保证工程质量，对于降低生产成本与管理成本也是极为有力的，同时还可以提高合同各方工作效率与生产效率，减轻管理层工作压力，有效提高经济效益和竞争力。

并且，专业的工程合同管理可以增加企业信用，增强企业公信力和社会影响力，同时促进企业的全面发展，提升企业的品牌文化。

H. 防水施工需要订立专业分包合同吗

看对方信得过不,如果信不过还是签定比较好,
不过我很少遇到这样的情况,一般业主找的是私人施工就很少签合同,只有装修公司接了业主才会有合同.
找私人的一般都是熟悉的,或者是朋友介绍的,那这应该是信得过的呀,如果是这样还要签,那显得不相信人家.
还有一点,看项目大不大,小项目也没多少资金,签合同简直多此一举拉.防水材料相对贵些,建议自己去买产品,不然里面有很多油水捞...还有,很多人买劣质产品的,劣质产品时间长了会失去效果,这样以后问题就很大了额~~

I. 施工合同、专业分包合同、专业承包合同、劳务分包合同的区别联系什么是合同备案为什么要进行合同备案

打个比方吧，比如一个小区10万平方米，开发商找两家总包单位施工，那么开发商和总包单位之间就要签订施工合同，但是并不是说所有工程都给总包做，比如一般门窗工程、精装修、室外小区道路、大小市政等工程，通常开发商考虑成本或是其他原因，会分包给专业施工单位来施工，开发商会和他们签订专业分包合同，（专业承包合同，应该是相对于专业施工单位来说的，应该是和专业分包合同已于的）。劳务分包合同，和开发商没关系，是总包单位和一些施工队、组等签订的，比如一个总包共分到5个栋号，他会按栋号签劳务分包合同，经常会按签订的施工队、组的特征来命名，比如1号楼是南通队、2号楼是江苏队等等，这样总包也好管理。合同备案是建委要求的，开发商和总包单位签订的总包合同需要备案，但是通常，备案的合同和实际签订的是两份内容不同的合同，这也是所谓的“黑白合同，或是叫做阴阳合同。