2015年中级房地产专业与实务答案

A. 哪儿能找到2015年中级经济师房地产经济的考试试题

官方不会发布真题和答案，经济师的解析信息可以查看职
业培
训教
育
网，有在线估分系统，都是网友和老师一起回忆和整理的，很不错。

B. 求《中级经济师专业 知识与实务》 2015年 电子版pdf.

C. 求助解答2015中级会计实务例3-6

你的意思是，少一步
借：生产成本——辅助生产成本 15 000

贷：应付职工薪酬 15 000

然后再
借：在建工回程——升降机械答
贷：生产成本——辅助生产成本

其实它是直接结转入了在建工程了，这一步做不做也无所谓，因为已经直接结转了，生成成本期末没有余额了

D. 2015中级实务第57页《投资性房地产》章节最后一句：若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

这一章只有一个地方改了

就是自用转换为投资性房地产（公允模式）
当投资性房地产公允>自用房地产账面时，即贷方差，走“其他综合收益”，去年走的科目是“资本公积—其他资本公积”

处置投资性房地产时（公允模式计量），将转换日产生的其他综合收益转入其他业务成本中去

书我还没看，我是直接听的课。
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2014年新准则发布之后，增加了一个权益类科目“其他综合收益”，其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。增加这个科目之后，很多学员队员对于原来记入资本公积-其他资本公积的内容现在要转入其他综合收益核算有些困惑，下面就将原来记入资本公积-其他资本公积，后又转为记入其他综合收益的情况总结一下。大体可分为两种情况
一、原来记入资本公积-其他资本公积，后来记入其他综合收益的情况，主要是根据其他综合收益的定义作为依据的，因为其他综合收益是指企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额。也就是说以后能够记入损益类的情况，但是还不符合结转损益类的情况，就应该记入其他综合收益，主要包括下面几种情况
1、可供出售金融资产的公允价值变动、减值及处置导致的其他综合收益的增加或减少。也包括将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，重分类日公允价值与账面余额的差额部分。
2、确认按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额导致的其他综合收益的增加或减少。这里需区分两种情况：。
(1)对合营联营企业投资，采用权益法核算确认的被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，导致的其他综合收益的增加，不是资本交易，是持有利得。因此，不论是在投资单位的个别报表还是合并报表，均应归属于其他综合收益。
(2)对子公司投资，在编制合并报表时，只有因子公司的其他综合收益而在合并报表中按权益法确认的其他综合收益和少数股东权益的变动才是其他综合收益，子公司因权益性 交易导致的资本公积或留存收益的变动使得合并报表按权益法相应确认的其他资本公积和少数股东权益的变动不是其他综合收益。
3、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值，其差额记入所有者权益导致的其他综合收益的增加，及处置时的转出。
4、可供出售外币非货币性项目的汇兑差额，记入其他综合收益科目。
二、原来记入资本公积-其他资本公积，后来符合一定条件转入资本公积-股本溢价/资本溢价情况，在新准则前提下，还在资本公积-其他核算，主要是权益结算的股份支付，授予日按照权益工具的公允价值贷方记入资本公积-其他资本公积科目，行权时，按照实际行权数量确定的金额，将资本公积-其他资本公积从借方转出，贷方记入股本科目，差额记入资本公积-股本溢价/资本溢价科目，另外还有一种情况就是被投资单位除了实现净利，其他综合收益增加以外导致其他资本公积增加的情况，投资方应该按照持股比例确认记入资本公积-其他资本公积科目。

E. 《中级会计实务》投资性房地产题，求解！

(1)20X0年1月
①借：工程物资2400+408=2808
贷：银行存款 2808
②借：在建工程 2808
贷：工程物资 2808
③借：在建工程 1272
贷：库存商品 400

应交税费——应交增值税(销项税额) 400X0.17=68
应付职工薪酬 804


(2)20X0年12月
借：固定资产 4080
贷：在建工程 4080

20X1年折旧的金额=4080/20 =204

(3)20X2年1月1日 甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租。
借：投资性房地产——成本 4400
累计折旧 204
贷：固定资产4080
资本公积——其他资本公积 524
20X2.12.31
年租金收入
借：银行存款520
贷：其他业务收入520

(5)20X3年12月31
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
年租金收入
借：银行存款520
贷：其他业务收入520

(6)2004年处置该项办公大楼
借：银行存款4700
贷：其他业务收入4700

借：其他业务成本4600
贷：投资性房地产——成本 4400
——公允价值变动200

借：公允价值变动损益200
贷：其他业务收入200

借：资本公积——其他资本公积524
贷：其他业务收入524

F. 2015年中级会计实务客观题只有26分不知道过不过的了

你客观如果拿35，那么主管不可能拿26，想想吧

G. 2015会计中级投资性房地产

转换为公允价值计量的投资性房地产后不再计提折旧，所以这里只能减去转换前折旧72。

H. 重庆2015房地产新契税标准答案

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；